Interesat să participi online? Solicită manualul

Clădire industrială cu laborator în Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOTUL 1

Imobil situat într-o zonă de câmpie de-a lungul văii râului Tenna, în periferia vestică a orașului.
Zona este bine conectată, la aproximativ 15–20 de minute de ieșirea de pe autostradă Fermo–Porto San Giorgio (A14), și se caracterizează printr-o transformare urbanistică în creștere, cu așezări productive, comerciale și artizanale.
În apropierea zonei se află într-un stadiu avansat realizarea noului spital provincial, însoțită de intervenții infrastructurale (rețea rutieră, sensuri giratorii și legături) care îi vor spori accesibilitatea și valoarea strategică.

Fabrica de tălpi cu birouri la etajul 1 și birouri, spații pentru mostre și depozit la parter, Sub. 33
Clădirea industrială se prezintă ca o structură funcțională și bine organizată, dezvoltată pe două niveluri supraterane. La parter găsim o zonă primitoare de aproximativ 150 mp, utilizată ca birou și sală de mostre, finisată cu pardoseli din gresie și compartimentări ușoare din gips-carton și PVC. Tâmplăria, tot din PVC, asigură o bună izolație. Această zonă împarte cu etajul 1 instalațiile principale, electrică și termică.
Partea din spate a nivelului, unde este amplasat și un montcharge care leagă cele două niveluri, se deschide direct către depozitul sub. 34, de asemenea din aceeași proprietate și același lot de vânzare. Suprafața destinată depozitării, de aproximativ 110 mp, are pardoseală cu finisaj de cuarț, ideală pentru utilizare industrială.
Urcând la etajul 1 se accede la o fabrică de tălpi spațioasă de aproximativ 1.000 mp și la birouri de conducere de circa 150 mp. Ambele spații sunt bine echipate, cu instalații complete, pardoseală din monocottură și grupuri sanitare. Laboratorul este dotat, de asemenea, cu sistem de aspirație a fumului și bară blindată pentru distribuția electrică. Înălțimea interioară ajunge la 4,5 metri sub grindă, asigurând o excelentă utilizare a spațiilor.

Spațiu „artizanal” utilizat ca depozit la parterul fabricii de tălpi, Sub. 34
Spațiul se află la parter, cu acces comod din curtea comună. Dispune de două intrări carosabile independente, ambele dotate cu uși tip rulou secționale motorizate care facilitează operațiunile de încărcare și descărcare. Suprafața interioară se întinde pe aproximativ 530 mp, cu o înălțime utilă de 4,00 metri, garantând o bună utilizare pentru activități de depozitare sau logistică ușoară.
În interior, mediul se prezintă ca un spațiu amplu și regulat, marcat de un șir de stâlpi din beton armat. Este prezent un grup sanitar în sprijinul activității. Pardoseala, din beton cu finisaj de cuarț, asigură rezistență și practicitate pentru utilizare industrială. Unitatea este dotată și cu instalație electrică, fiind astfel gata de utilizare pentru diverse destinații operaționale.

Porțiune fabrică de tălpi etaj 1, Categ. C/3
Spațiul se află la etajul 1 și este direct conectat la subalternul 33, destinat fabricii de tălpi, împreună cu care constituie un corp funcțional unic. Suprafața sa acoperă o suprafață brută de aproximativ 400 mp și se remarcă prin înălțimea medie interioară mare, de circa 6,50 metri, care conferă o mare versatilitate de utilizare.
Pardoseala este din beton cu finisaj de cuarț, ideală pentru a garanta robustețe și durabilitate în contexte productive. Unitatea este deservită și de instalație electrică, comună cu sub. 33, confirmând integrarea dintre cele două spații.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Fermo la Foaia 39:
Parcela 9 - Sub. 33 - Categoria D/7
Parcela 9 - Sub. 34 - Categoria C/3
Parcela 9 - Sub. 61 - Categoria C/3