Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Βιοτεχνικό κτίριο με εργαστήριο στο Fermo, Contrada Campiglione 20 - ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1

Ακίνητο που βρίσκεται σε πεδινή ζώνη κατά μήκος της κοιλάδας του ποταμού Tenna, στα δυτικά προάστια της πόλης.
Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, περίπου 15–20 λεπτά από τον κόμβο του αυτοκινητοδρόμου Fermo–Porto San Giorgio (A14), και χαρακτηρίζεται από αυξανόμενο αστικό μετασχηματισμό, με παραγωγικές, εμπορικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις.
Σε κοντινή απόσταση, βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο η κατασκευή του νέου επαρχιακού νοσοκομειακού συγκροτήματος, συνοδευόμενη από υποδομές (οδικό δίκτυο, κυκλικούς κόμβους και συνδέσεις) που θα αυξήσουν την προσβασιμότητα και τη στρατηγική αξία της περιοχής.

Μονάδα παραγωγής σόλας με Γραφεία στον 1ο όροφο και Γραφεία, χώρους δειγματισμού και αποθήκη στο Ισόγειο, Υποδ. 33
Το κτίριο παρουσιάζεται ως μια λειτουργική και καλά οργανωμένη κατασκευή, αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα πάνω από το έδαφος. Στο ισόγειο βρίσκεται ένας φιλόξενος χώρος περίπου 150 τ.μ., που χρησιμοποιείται ως γραφείο και αίθουσα δειγμάτων, με τελειώματα δαπέδων από gres και ελαφρά χωρίσματα από γυψοσανίδα και PVC. Τα κουφώματα, επίσης από PVC, εξασφαλίζουν καλή θερμομόνωση. Η ζώνη αυτή μοιράζεται με τον πρώτο όροφο τις κύριες εγκαταστάσεις, ηλεκτρική και θέρμανσης.
Το πίσω τμήμα του επιπέδου, όπου βρίσκεται και ένα αναβατόριο που συνδέει τα δύο επίπεδα, ανοίγει απευθείας προς την αποθήκη του υποδ. 34, επίσης της ίδιας ιδιοκτησίας και του ίδιου προς πώληση οικοπέδου. Η επιφάνεια που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, περίπου 110 τ.μ., διαθέτει δάπεδο από χαλαζία, ιδανικό για βιομηχανική χρήση.
Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, υπάρχει πρόσβαση σε ένα ευρύχωρο εργαστήριο παραγωγής σόλας περίπου 1.000 τ.μ. και σε διοικητικά γραφεία περίπου 150 τ.μ. Και οι δύο χώροι είναι καλά εξοπλισμένοι, με πλήρεις εγκαταστάσεις, δάπεδο μονοπυρωμένου πλακιδίου και χώρους υγιεινής. Το εργαστήριο διαθέτει επίσης απορρόφηση καπνών και μπάρα-ζυγό για τη διανομή ηλεκτρικής ισχύος. Το εσωτερικό ύψος φτάνει τα 4,5 μέτρα κάτω από τη δοκό, εξασφαλίζοντας άριστη αξιοποίηση των χώρων.

Χώρος «βιοτεχνικός» για χρήση αποθήκης στο ισόγειο του εργαστηρίου παραγωγής σόλας, Υποδ. 34
Ο χώρος βρίσκεται στο ισόγειο, με άνετη πρόσβαση από την κοινόχρηστη αυλή. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους για οχήματα, και οι δύο με τμηματικές μηχανοκίνητες ρολλοκουρτίνες που διευκολύνουν τις εργασίες φόρτωσης και εκφόρτωσης. Η εσωτερική επιφάνεια εκτείνεται σε περίπου 530 τ.μ., με ωφέλιμο ύψος 4,00 μέτρα, εξασφαλίζοντας καλή λειτουργικότητα για δραστηριότητες αποθήκευσης ή ελαφράς εφοδιαστικής.
Στο εσωτερικό, ο χώρος παρουσιάζεται ως μεγάλος και κανονικός, οριοθετημένος από μία σειρά υποστυλωμάτων από οπλισμένο σκυρόδεμα. Υπάρχει χώρος υγιεινής για υποστήριξη της δραστηριότητας. Το δάπεδο, από σκυρόδεμα με τελείωμα χαλαζία, εξασφαλίζει αντοχή και πρακτικότητα για βιομηχανική χρήση. Η μονάδα διαθέτει επίσης ηλεκτρική εγκατάσταση, καθιστώντας την έτοιμη προς χρήση για διάφορες λειτουργικές χρήσεις.

Τμήμα εργαστηρίου παραγωγής σόλας στον 1ο όροφο, Κατηγ. C/3
Ο χώρος βρίσκεται στον πρώτο όροφο και είναι άμεσα συνδεδεμένος με το υποδ. 33, που προορίζεται για παραγωγή σόλας, με το οποίο αποτελεί ένα ενιαίο λειτουργικό σώμα. Η επιφάνειά του καλύπτει μικτή επιφάνεια περίπου 400 τ.μ. και διακρίνεται για το μεγάλο μέσο εσωτερικό ύψος, περίπου 6,50 μέτρα, που προσδίδει μεγάλη ευελιξία χρήσης.
Το δάπεδο είναι από σκυρόδεμα με τελείωμα χαλαζία, ιδανικό για να εξασφαλίζει στιβαρότητα και ανθεκτικότητα σε παραγωγικά περιβάλλοντα. Η μονάδα εξυπηρετείται επίσης από ηλεκτρική εγκατάσταση, κοινή με το υποδ. 33, επιβεβαιώνοντας την ενσωμάτωση μεταξύ των δύο χώρων.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Fermo στο Φύλλο 39:
Τεμάχιο 9 - Υποδ. 33 - Κατηγορία D/7
Τεμάχιο 9 - Υποδ. 34 - Κατηγορία C/3
Τεμάχιο 9 - Υποδ. 61 - Κατηγορία C/3