Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Industribygg med verksted i Fermo, Contrada Campiglione 20 – PARTI 1

Eiendommen ligger i et flatt område langs Tenna-elvens dal, i byens vestlige utkant.
Området har gode forbindelser, omtrent 15–20 minutter fra motorveiavkjøringen Fermo–Porto San Giorgio (A14), og kjennetegnes av en økende byutvikling med produksjons-, handels- og håndverksbebyggelse.
I nærheten er byggingen av det nye provinsielle sykehuset kommet langt, ledsaget av infrastrukturtiltak (veiutbedringer, rundkjøringer og forbindelser) som vil øke tilgjengeligheten og den strategiske verdien.

Sålefabrikk med kontorer i 1. etasje og kontorer, prøverom og lager i 0. etasje, Sub. 33
Industribygget fremstår som en funksjonell og godt organisert struktur, fordelt på to etasjer over bakken. I første etasje finner vi et innbydende område på ca. 150 kvm, brukt som kontor og prøverom, med gulv i gres og lette skillevegger i gipsplater og PVC. Vinduer/dører, også i PVC, gir god isolasjon. Denne sonen deler hovedinstallasjonene, elektrisk og termisk, med andre etasje.
Den bakre delen av etasjen, hvor det også er plassert en vareheis som forbinder de to nivåene, åpner seg direkte mot lageret i sub. 34, også i samme eie og salgsobjekt. Lagerarealet på ca. 110 kvm har kvartsgulv, ideelt for industribruk.
I andre etasje kommer man til en romslig sålefabrikk på ca. 1 000 kvm og lederkontorer på ca. 150 kvm. Begge miljøene er godt utstyrt, med komplette anlegg, gulv i enbrent keramikk (monocottura) og sanitæranlegg. Verkstedet er i tillegg utstyrt med røykavsug og strømskinne (blindo-busbar) for elektrisk distribusjon. Innvendig høyde når 4,5 meter under bjelke, noe som sikrer svært god utnyttelse av arealene.

"Håndverks"-lokale brukt som lager i 0. etasje i sålefabrikken, Sub. 34
Lokalet ligger i første etasje, med praktisk adkomst fra den felles gårdsplassen. Det har to uavhengige kjøreadkomster, begge med motoriserte seksjonsporter som letter lasting og lossing. Innvendig areal er ca. 530 kvm, med en nyttig høyde på 4,00 meter, som gir god brukbarhet til lager- eller lett logistikkvirksomhet.
Innvendig fremstår miljøet som et stort og regelmessig rom, markert av en rekke armerte betongsøyler. Det finnes et sanitærrom til støtte for aktiviteten. Gulvet, i betong med kvartsoverflate, sikrer styrke og praktisk bruk for industriformål. Enheten er også utstyrt med elektrisk anlegg, noe som gjør den klar til bruk for ulike operative formål.

Del av sålefabrikk i 2. etasje, kat. C/3
Lokalet ligger i andre etasje og er direkte koblet til underenhet 33, beregnet som sålefabrikk, og sammen utgjør de én samlet funksjonell enhet. Arealet dekker et bruttoareal på ca. 400 kvm og kjennetegnes av stor gjennomsnittlig innvendig høyde, på ca. 6,50 meter, som gir stor bruksfleksibilitet.
Gulvet er i betong med kvartsoverflate, ideelt for å sikre robusthet og holdbarhet i produksjonsmiljøer. Enheten betjenes også av elektrisk anlegg, delt med sub. 33, som bekrefter integrasjonen mellom de to arealene.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i kommunen Fermo, ark 39:
Parsell 9 – Sub. 33 – Kategori D/7
Parsell 9 – Sub. 34 – Kategori C/3
Parsell 9 – Sub. 61 – Kategori C/3