Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Fabriksbygning med værksted i Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOT 1

Ejendommen er beliggende i et fladt område langs Tenna-flodens dal, i byens vestlige udkant.
Området er godt forbundet, ca. 15–20 minutter fra motorvejsafkørslen Fermo–Porto San Giorgio (A14), og er kendetegnet ved en stigende byomdannelse med produktions-, handels- og håndværksbebyggelser.
I nærheden af området er opførelsen af det nye provinsielle hospitalskompleks i en fremskreden fase, ledsaget af infrastrukturelle indgreb (vejnet, rundkørsler og forbindelser), som vil øge tilgængeligheden og den strategiske værdi.

Sål-fabrik med kontorer på 1. sal og kontorer, prøverum og lager i stueetagen, Sub. 33
Fabriksbygningen fremstår som en funktionel og velorganiseret struktur, udviklet over to etager over terræn. I stueetagen findes et indbydende område på ca. 150 m², anvendt som kontor og prøverum, færdiggjort med gulve i gres og lette skillevægge i gipsplader og PVC. Vinduer og døre, ligeledes i PVC, sikrer god isolering. Denne zone deler hovedinstallationerne, el og varme, med første sal.
Den bagerste del af etagen, hvor der også er placeret en vareelevator, som forbinder de to niveauer, åbner direkte ud til lageret i sub. 34, som også tilhører samme ejer og samme salgs lot. Arealet anvendt til depot, på ca. 110 m², har kvartsbehandlet gulv, ideelt til industriel brug.
På første sal er der adgang til en stor sål-fabrik på ca. 1.000 m² og administrationskontorer på ca. 150 m². Begge områder er veludstyrede med komplette installationer, gulvbelægning i monocottura og sanitære faciliteter. Værkstedet er desuden udstyret med røgudsugning og strømskinne-/fordelingssystem (blindo-busbar) til eldistribution. Den indvendige højde når 4,5 meter under bjælke, hvilket sikrer en fremragende udnyttelse af arealerne.

"Håndværks"-lokale anvendt som lager i stueetagen i sål-fabrikken, Sub. 34
Lokalet ligger i stueetagen med nem adgang fra den fælles gårdsplads. Det har to uafhængige køreporte, begge med motoriserede sektionerede rulleporte, som letter laste- og losseoperationer. Den indvendige flade udgør ca. 530 m² med en fri højde på 4,00 meter, hvilket giver god anvendelighed til lageraktivitet eller let logistik.
Indvendigt fremstår rummet stort og regelmæssigt, opdelt af en række armerede betonpiller. Der er et toilet til støtte for aktiviteten. Gulvet i kvartsafsluttet beton sikrer modstandsdygtighed og praktisk anvendelse til industriel brug. Enheden er desuden udstyret med elinstallation, hvilket gør den klar til brug til forskellige driftsformål.

Del af sål-fabrik 1. sal, kat. C/3
Lokalet ligger på første sal og er direkte forbundet med underenhed 33, beregnet til sål-fabrik, som det udgør en samlet funktionel enhed med. Arealet dækker en bruttoflade på ca. 400 m² og kendetegnes ved en stor gennemsnitlig indvendig højde på ca. 6,50 meter, hvilket giver stor alsidighed i anvendelsen.
Gulvet er i kvartsafsluttet beton, ideelt til at sikre robusthed og holdbarhed i produktionsmiljøer. Enheden forsynes desuden af elinstallation, som deles med sub. 33, hvilket bekræfter integrationen mellem de to rum.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Fermo, ark 39:
Matrikel 9 - Sub. 33 - Kategori D/7
Matrikel 9 - Sub. 34 - Kategori C/3
Matrikel 9 - Sub. 61 - Kategori C/3