Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Üzemépület műhellyel Fermóban, Contrada Campiglione 20 – 1. LOTTO

Az ingatlan a Tenna folyó völgyében, sík területen, a város nyugati peremén található.
A környék jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, kb. 15–20 percre a Fermo–Porto San Giorgio (A14) autópálya-lehajtótól, és egyre erőteljesebb városrendezési átalakulás jellemzi, termelő, kereskedelmi és kézműipari telephelyekkel.
A közelben előrehaladott állapotban van az új megyei kórházi központ megvalósítása, amelyet infrastrukturális beavatkozások (úthálózat, körforgalmak és összeköttetések) kísérnek; ezek növelni fogják a megközelíthetőséget és a stratégiai értéket.

Talpgyártó üzem irodákkal az 1. emeleten, valamint irodákkal, mintateremmel és raktárral a földszinten, 33. albetét
Az üzemépület funkcionális és jól szervezett szerkezetű, két föld feletti szinten alakították ki. A földszinten egy barátságos, kb. 150 m²-es terület található, amelyet irodaként és mintateremként használnak; gres burkolattal és könnyű gipszkarton- és PVC válaszfalakkal van befejezve. A nyílászárók szintén PVC-ből készültek, jó hőszigetelést biztosítva. Ez a zóna az első emelettel közösen használja a főbb rendszereket, az elektromos és a fűtési rendszert.
A szint hátsó része, ahol egy teherlift is található, amely összeköti a két szintet, közvetlenül a 34. albetét raktárára nyílik, amely szintén ugyanazon tulajdonhoz és értékesítési lothoz tartozik. A kb. 110 m²-es raktározási felület kvarc felületképzésű padlóval rendelkezik, amely ideális ipari használatra.
Az első emeletre felérve egy tágas, kb. 1.000 m²-es talpgyártó üzemrész és kb. 150 m²-es vezetői irodák érhetők el. Mindkét környezet jól felszerelt, teljes körű gépészettel, monocottura padlóburkolattal és vizesblokkokkal. A műhely füstelszívással és villamos elosztásra szolgáló busbar rendszerrel (blindo-sbarra) is rendelkezik. A belmagasság a gerendák alatt eléri a 4,5 métert, kiváló térhasználatot biztosítva.

„Kézműipari” helyiség raktár céljára a talpgyártó üzem földszintjén, 34. albetét
A helyiség a földszinten található, kényelmes megközelítéssel a közös udvar felől. Két független, járművel használható bejárattal rendelkezik, mindkettő motoros szekcionált kapuval, amelyek megkönnyítik a be- és kirakodási műveleteket. A belső alapterület kb. 530 m², a hasznos belmagasság 4,00 méter, ami jó használhatóságot biztosít raktározási vagy könnyű logisztikai tevékenységhez.
Belül a tér tágas és szabályos, vasbeton pillérek egy sora tagolja. Az üzemelést kiszolgáló vizesblokk is található. A padló kvarc felületképzésű, simított beton, amely ipari használatra tartósságot és praktikusságot biztosít. Az egység elektromos hálózattal is ellátott, így különféle működési célokra azonnal használható.

Talpgyártó üzemrész az 1. emeleten, C/3 kategória
A helyiség az első emeleten található, és közvetlenül kapcsolódik a 33. albetéthez (talpgyártó üzem), amellyel egyetlen funkcionális egységet alkot. Területe kb. 400 m² bruttó alapterületű, és kiemelkedik nagy, átlagosan kb. 6,50 méteres belmagasságával, amely nagyfokú felhasználási sokoldalúságot biztosít.
A padló kvarc felületképzésű, simított beton, amely ideális a robusztusság és tartósság garantálására termelő környezetben. Az egységet elektromos hálózat szolgálja ki, amelyet a 33. albetéttel közösen használ, megerősítve a két tér integrációját.

Fermo község Épületkatasztere, 39. térképszelvény:
9. helyrajzi szám – 33. albetét – D/7 kategória
9. helyrajzi szám – 34. albetét – C/3 kategória
9. helyrajzi szám – 61. albetét – C/3 kategória