Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Производственное здание с лабораторией в Фермо, Contrada Campiglione 20 — ЛОТ 1

Объект расположен в равнинной местности вдоль долины реки Тенна, на западной окраине города.
Район хорошо связан транспортно: примерно в 15–20 минутах от съезда Fermo–Porto San Giorgio (A14). Территория характеризуется нарастающей градостроительной трансформацией, с производственными, коммерческими и ремесленными объектами.
В непосредственной близости находится на продвинутой стадии строительство нового провинциального больничного комплекса, сопровождаемое инфраструктурными работами (дорожная сеть, кольцевые развязки и соединения), которые повысят доступность и стратегическую ценность района.

Подошвенное производство с офисами на 1-м этаже и офисами, помещениями для образцов и складом на 0-м этаже, суб. 33
Производственный корпус представляет собой функциональную и хорошо организованную структуру, расположенную на двух надземных уровнях. На первом (нулевом) этаже находится уютная зона площадью около 150 кв. м, используемая как офис и зал образцов, с отделкой: полы из керамогранита и лёгкие перегородки из гипсокартона и ПВХ. Окна/двери, также из ПВХ, обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию. Эта зона разделяет с первым этажом основные инженерные системы — электрическую и отопительную.
Задняя часть этажа, где также расположен грузовой подъёмник, соединяющий два уровня, имеет прямой выход на склад суб. 34, также принадлежащий тому же собственнику и входящий в тот же продаваемый лот. Площадь, используемая под складирование, около 110 кв. м; пол — кварцевое покрытие, подходящее для промышленного использования.
Поднявшись на первый этаж, попадаем в просторное подошвенное производство площадью около 1 000 кв. м и в административные офисы площадью около 150 кв. м. Оба помещения хорошо оснащены: полноценные инженерные системы, пол из монокоттуры и санитарные узлы. Лаборатория также оборудована вытяжкой для удаления дыма/паров и шинопроводом (blindo-sbarra) для распределения электроэнергии. Внутренняя высота достигает 4,5 м под балкой, обеспечивая отличную функциональность пространства.

«Ремесленное» помещение, используемое как склад, на 0-м этаже подошвенного производства, суб. 34
Помещение находится на первом (нулевом) этаже, с удобным доступом со общего двора. Имеет два независимых въезда для транспорта, оба оснащены моторизованными секционными воротами, облегчающими погрузочно-разгрузочные операции. Внутренняя площадь составляет около 530 кв. м, полезная высота — 4,00 м, что обеспечивает хорошую пригодность для складской деятельности или лёгкой логистики.
Внутри пространство широкое и правильной формы, с рядом железобетонных колонн. Имеется санитарный узел для нужд деятельности. Пол — бетон с кварцевым упрочнением, обеспечивающий прочность и практичность для промышленного использования. Помещение также оснащено электроснабжением, что делает его готовым к эксплуатации для различных производственных целей.

Часть подошвенного производства на 1-м этаже, кат. C/3
Помещение находится на первом этаже и напрямую соединено с суб. 33, предназначенным под подошвенное производство, с которым образует единый функциональный корпус. Общая площадь составляет около 400 кв. м и отличается большой средней внутренней высотой — примерно 6,50 м, что придаёт высокую универсальность использования.
Пол — бетон с кварцевым упрочнением, идеальный для обеспечения прочности и долговечности в производственной среде. Помещение также обслуживается электросетью, общей с суб. 33, что подтверждает интеграцию двух пространств.

Кадастр зданий муниципалитета Фермо, лист 39:
Участок 9 — Суб. 33 — Категория D/7
Участок 9 — Суб. 34 — Категория C/3
Участок 9 — Суб. 61 — Категория C/3