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Opifizi cun laboratòri a Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOT 1

Imòbil situà in d’ona zona piànna long la valada del fium Tenna, in la periferia ovest de la cità.
L’area l’è ben colegada, a cirche 15–20 minut dal casèl de l’autostrada Fermo–Porto San Giorgio (A14), e l’è caraterizada d’ona trasfurmazion urbanìstega in cresida, cun insediament prodütiiv, comercial e artigianal.
Vizin a l’area l’è in fase avanzada la realizazion del nòv presìdi ospedaléer provinçial, acompagnà da intervegn infrastrutural (viabilitad, rotònd e colegament) che n’aumentaran l’acesibilitad e el valor stratègic.

Suolifici cun Ufìci al P1 e Ufìci, local campionari e magazzin al PT, Sub. 33
L’opifizi el se presenta cume ona strutura funzional e ben organizada, s’desvölta su dü pian föra tera. Al pian tera gh’è ona zona acoglienta de cirche 150 mq, doprada cume ufici e sala campionari, finida cun paviment in gres e divisori legér in cartongess e PVC. I serrament, anca lur in PVC, i garantissen on bon isolament. Sta zona la condivide cul prim pian i impiant prinsipal, elettrich e tèrmich.
La part posterior del pian, indò l’è posizionà anca on montacàrich che colegia i dü livell, la s’vèrda direccament sul magazzin del sub. 34, anca lü de la stessa proprietad e del medesim lot de vendita. La superficia adibida a depòsit, de cirche 110 mq, la gh’ha pavimentazion al quarz, ideala per l’üs industrial.
Salend al prim pian se riva a on ampl suolifici de cirche 1.000 mq e a ufìci direzional de cirche 150 mq. Tutt dü i ambient hinn ben atrezà, cun impiant complet, pavimentazion in monocotura e servizzi igienich. El laboratòri el gh’ha in pü aspirazion füm e blindo-sbarra per la distribuzion elettrica. L’altèzza interna la riva a 4,5 meter sota traa, garantend ona òtima fruizion di spazi.

Local "artigianal" ad üss magazzin al PT del suolifici, Sub. 34
El local el se tròva al pian tera, cun acess cömod da la còrt comun. El gh’ha dü ingress carrabil indipendent, tutt dü dotà de sarand sezionabil motorizzà che faciliten i operazion de càrigh e descarigh. La superficia interna la s’estènd per cirche 530 mq, cun on’altèzza ütil de 4,00 meter, garantend ona bona fruizion per ativitad de depòsit o logistica leggera.
Denter, l’ambient el se presenta cume on spazi ampl e regulär, segnà da ona fila de pilastr in cement armà. Gh’è on servizzi igienich de suport a l’ativitad. La pavimentazion, in calcestruzz finì al quarz, la dà resistenz e praticitad per l’üs industrial. L’unitad la gh’ha in pü l’impiant elettrich, rendendla pronta a l’üs per varii destinazion operative.

Porzion suolifici P1, Categ. C/3
El local el se tròva al prim pian e l’è colegà direccament al subaltern 33, destinà a suolifici, cun el quaj el fa on còrp funzional ünich. La sò area la cöper ona superficia lorda de cirche 400 mq e la se distingh per l’ampla altèzza media interna, pari a cirche 6,50 meter, che la dà granda versatilitad d’üs.
La pavimentazion l’è in calcestruzz finì al quarz, ideala per garantì robustezza e durabilitad in cuntest prodütiiv. L’unitad la l’è servida anca da l’impiant elettrich, condivis col sub. 33, a conferma de l’integrazion tra i dü spazi.

Catast di Fabbricàt del Comun de Fermo al Föj 39:
Particèla 9 - Sub. 33 - Categoria D/7
Particèla 9 - Sub. 34 - Categoria C/3
Particèla 9 - Sub. 61 - Categoria C/3