Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Fàbrica amb laboratori a Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOT 1

Immoble situat en una zona planera al llarg de la vall del riu Tenna, a la perifèria oest de la ciutat.
La zona està ben comunicada, a uns 15–20 minuts del peatge de l’autopista Fermo–Porto San Giorgio (A14), i es caracteritza per una transformació urbanística creixent, amb assentaments productius, comercials i artesanals.
A prop de la zona es troba en fase avançada la construcció del nou centre hospitalari provincial, acompanyat d’intervencions d’infraestructura (vials, rotondes i connexions) que en augmentaran l’accessibilitat i el valor estratègic.

Fàbrica de soles amb Oficines a la P1 i Oficines, locals de mostres i magatzem a la PB, Sub. 33
La fàbrica es presenta com una estructura funcional i ben organitzada, desenvolupada en dues plantes sobre rasant. A la planta baixa hi trobem una acollidora zona d’uns 150 m², utilitzada com a oficina i sala de mostres, acabada amb paviments de gres i envans lleugers de guix laminat i PVC. Els tancaments, també de PVC, garanteixen un bon aïllament. Aquesta zona comparteix amb la primera planta les instal·lacions principals, elèctrica i tèrmica.
La part posterior de la planta, on també hi ha un muntacàrregues que connecta els dos nivells, s’obre directament al magatzem del sub. 34, també de la mateixa propietat i del mateix lot de venda. La superfície destinada a dipòsit, d’uns 110 m², presenta pavimentació de quars, ideal per a l’ús industrial.
Pujant a la primera planta s’accedeix a una àmplia fàbrica de soles d’uns 1.000 m² i a oficines de direcció d’uns 150 m². Tots dos espais estan ben equipats, amb instal·lacions completes, paviment de monococció i serveis higiènics. El laboratori, a més, disposa d’aspiració de fums i de línia blindada (busbar) per a la distribució elèctrica. L’alçada interior arriba als 4,5 metres sota biga, assegurant una excel·lent utilització dels espais.

Local "artesanal" d’ús magatzem a la PB de la fàbrica de soles, Sub. 34
El local es troba a la planta baixa, amb accés còmode des del pati comú. Disposa de dos accessos carrables independents, tots dos dotats de persianes seccionals motoritzades que faciliten les operacions de càrrega i descàrrega. La superfície interior s’estén a uns 530 m², amb una alçada útil de 4,00 metres, garantint una bona funcionalitat per a activitats de dipòsit o logística lleugera.
A l’interior, l’espai es presenta ampli i regular, marcat per una filera de pilars de formigó armat. Hi ha un servei higiènic de suport a l’activitat. La pavimentació, de formigó acabat al quars, assegura resistència i practicitat per a l’ús industrial. La unitat també està dotada d’instal·lació elèctrica, deixant-la a punt per a diverses destinacions operatives.

Porció de fàbrica de soles P1, Categ. C/3
El local es troba a la primera planta i està directament connectat amb el subaltern 33, destinat a fàbrica de soles, amb el qual constitueix un únic cos funcional. La seva àrea cobreix una superfície bruta d’uns 400 m² i es distingeix per la gran alçada mitjana interior, d’uns 6,50 metres, que li confereix una gran versatilitat d’ús.
La pavimentació és de formigó acabat al quars, ideal per garantir robustesa i durabilitat en entorns productius. La unitat, a més, està servida per instal·lació elèctrica, compartida amb el sub. 33, confirmant la integració entre ambdós espais.

Cadastre d’Edificis del Municipi de Fermo al Full 39:
Particel·la 9 - Sub. 33 - Categoria D/7
Particel·la 9 - Sub. 34 - Categoria C/3
Particel·la 9 - Sub. 61 - Categoria C/3