Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

Výrobní objekt s dílnou ve Fermu, Contrada Campiglione 20 – LOT 1

Nemovitost se nachází v rovinaté oblasti podél údolí řeky Tenna, na západním okraji města.
Lokalita je dobře dopravně napojena, přibližně 15–20 minut od sjezdu z dálnice Fermo–Porto San Giorgio (A14), a vyznačuje se postupně probíhající urbanistickou transformací s výrobními, obchodními a řemeslnými provozy.
V blízkosti oblasti je v pokročilé fázi realizace nové provinční nemocnice, doprovázené infrastrukturními zásahy (silniční síť, kruhové objezdy a propojení), které zvýší dostupnost a strategickou hodnotu lokality.

Podešvárna s kancelářemi v 1. patře a kancelářemi, vzorkovnou a skladem v přízemí, Sub. 33
Objekt působí jako funkční a dobře organizovaná stavba, rozložená do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází příjemná plocha o cca 150 m², využívaná jako kancelář a vzorkovna, s podlahami z gresu a lehkými příčkami ze sádrokartonu a PVC. Výplně otvorů, rovněž z PVC, zajišťují dobrou izolaci. Tato část sdílí s prvním patrem hlavní instalace – elektrické a tepelné.
Zadní část podlaží, kde je umístěn také nákladní výtah spojující obě úrovně, se přímo otevírá do skladu sub. 34, rovněž ve stejném vlastnictví a v rámci stejného prodejního lotu. Skladovací plocha o cca 110 m² má křemennou podlahu, ideální pro průmyslové využití.
V prvním patře se nachází prostorná podešvárna o cca 1 000 m² a řídicí kanceláře o cca 150 m². Oba prostory jsou dobře vybavené, s kompletními rozvody, podlahou z jednopalné dlažby a hygienickým zázemím. Laboratoř je navíc vybavena odsáváním zplodin a rozvodem elektrické energie pomocí sběrnicového systému (blindo-busbar). Světlá výška dosahuje 4,5 m pod nosníkem, což zajišťuje výbornou využitelnost prostoru.

„Řemeslný“ prostor využívaný jako sklad v přízemí podešvárny, Sub. 34
Prostor se nachází v přízemí, s pohodlným přístupem ze společného dvora. Má dva nezávislé vjezdy pro vozidla, oba vybavené motoricky ovládanými sekčními vraty, která usnadňují nakládku a vykládku. Vnitřní plocha činí přibližně 530 m², s užitnou výškou 4,00 m, což zajišťuje dobrou využitelnost pro skladování či lehkou logistiku.
Uvnitř je prostor řešen jako velká a pravidelná hala, členěná řadou železobetonových sloupů. K dispozici je hygienické zařízení pro potřeby provozu. Podlaha z betonu s křemennou povrchovou úpravou zajišťuje odolnost a praktičnost pro průmyslové použití. Jednotka je dále vybavena elektrickou instalací, takže je připravena k využití pro různé provozní účely.

Část podešvárny v 1. patře, kat. C/3
Prostor se nachází v prvním patře a je přímo propojen se subalternem 33 určeným pro podešvárnu, s nímž tvoří jeden funkční celek. Jeho plocha činí hrubě cca 400 m² a vyniká velkou průměrnou vnitřní výškou okolo 6,50 m, která poskytuje vysokou variabilitu využití.
Podlaha je z betonu s křemennou povrchovou úpravou, ideální pro zajištění robustnosti a dlouhé životnosti ve výrobních podmínkách. Jednotka je rovněž napojena na elektrickou instalaci sdílenou se sub. 33, což potvrzuje integraci obou prostor.

Katastr budov obce Fermo, list 39:
Parcela 9 – Sub. 33 – Kategorie D/7
Parcela 9 – Sub. 34 – Kategorie C/3
Parcela 9 – Sub. 61 – Kategorie C/3