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Opificio co' laboratorio a Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOTTO 1

Immobile che sta in 'na zona tutta in piano lungo la valle del fiume Tenna, in periferia ovest della citt0.
La zona 8 bella collegata, a circa 15320 minuti dal casello dell
0autostrada Fermo3Porto San Giorgio (A14), ed 8 segnata da 'na trasformazione urbanistica in crescita, co' insediamenti produttivi, commerciali e artigianali.
Lc vicino, stanno a buon punto co' la realizzazione del nuovo presidio ospedaliero provinciale, insieme a lavori dinfrastrutture (viabilit0, rotatorie e collegamenti) che je aumenteranno l0 accessibilit0 e er valore strategico.

Suolificio co' Uffici ar P1 e Uffici, locali campionario e magazzino ar PT, Sub. 33
L9opificio se presenta come 'na struttura funzionale e ben organizzata, sviluppata su du8 piani fora terra. Ar piano terra c8 'n0 area accogliente de circa 150 mq, usata come ufficio e sala campionario, rifinita co' pavimenti in gres e divisori leggeri in cartongesso e PVC. L9infissi, pure loro in PVC, garantiscono 'n bon isolamento. Sta zona condivide co' er primo piano li principali impianti, elettrico e termico.
La parte de dietro der piano, dove c8 pure un montacarichi che collega li du8 livelli, se apre direttamente sur magazzino der sub. 34, pure lui de la stessa propriet0 e dello stesso lotto de vendita. La superficie adibita a deposito, de circa 110 mq, c8 la pavimentazione ar quarzo, perfetta pe' l9uso industriale.
Salendo ar primo piano se entra in un suolificio bello ampio de circa 1.000 mq e in uffici direzionali de circa 150 mq. Tutti e due l0 ambienti so' ben attrezzati, co' impianti completi, pavimentazione in monocottura e servizi igienici. Er laboratorio c8 pure dotato de aspirazione fumi e blindo-sbarra pe' la distribuzione elettrica. L9altezza interna arriva a 4,5 metri sotto trave, garantendo 'n0 gran fruibilit0 degli spazi.

Locale "artigianale" uso magazzino ar PT der suolificio, Sub. 34
Er locale sta ar piano terra, co' accesso comodo da la corte comune. Tiene du8 ingressi carrabili indipendenti, tutti e due co' serrande sezionabili motorizzate che rendono pi9 facili le operazioni de carico e scarico. La superficie interna 8 de circa 530 mq, co' 'n0 altezza utile de 4,00 metri, che garantisce 'n0 bona fruibilit0 pe' attivit0 de deposito o logistica leggera.
Dentro, l0 ambiente se presenta come 'n0 spazio ampio e regolare, segnato da 'n0 fila de pilastri in cemento armato. C8 'n servizio igienico a supporto dell0 attivit0. La pavimentazione, in calcestruzzo finito ar quarzo, assicura resistenza e praticit0 pe' l9uso industriale. L9unit0 8 pure dotata de impianto elettrico, quindi 8 pronta all9uso pe' varie destinazioni operative.

Porzione suolificio P1, Categ. C/3
Er locale sta ar primo piano ed 8 collegato direttamente ar subalterno 33, destinato a suolificio, co' cui forma 'n corpo funzionale unico. L0 superficie copre circa 400 mq lordi e se distingue pe' l0 grande altezza media interna, de circa 6,50 metri, che je d0 'n sacco de versatilit0 d9uso.
La pavimentazione 8 in calcestruzzo finito ar quarzo, perfetta pe' garantc robustezza e durata in contesti produttivi. L9unit0 8 pure servita da impianto elettrico, condiviso co' er sub. 33, a conferma dell0 integrazione tra li du8 spazi.

Catasto Fabbricati der Comune de Fermo ar Foglio 39:
Particella 9 - Sub. 33 - Categoria D/7
Particella 9 - Sub. 34 - Categoria C/3
Particella 9 - Sub. 61 - Categoria C/3