Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

ČASŤ 1: Plné vlastníctvo v rozsahu 1000/1000 k rohovému radovému domu v Trani (BT), ktorý sa nachádza na Via dei Gelsi bez čísla, v lokalite Contrada 1° Schinosa, označenému číslom D/8. Je súčasťou obytného komplexu s názvom „Casino degli Ulivi“, ktorý pozostáva zo štyroch častí a celkovo desiatich obytných jednotiek.

Novopostavená nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach, ktoré sú vnútorne prepojené schodiskom so skleneným zábradlím. Prvé podlažie, prízemie, tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou, priľahlou kuchyňou a kúpeľňou; druhé podlažie na prvom poschodí tvoria dve spálne a kúpeľňa. Po obvode sa nachádza oplotená súkromná záhrada; pri hranici so spoločnou príjazdovou cestou sa nachádza príslušné nekryté parkovacie miesto (21 m²). Prístup k parkovaciemu miestu je cez ručne ovládanú kovovú bránu pre vozidlá, zatiaľ čo prístup pre chodcov zabezpečuje ďalšia kovová bránka.
Celková hrubá plocha bez príslušenstva je približne 301,4 m².
Katastrálne údaje: v registri budov obce Trani je nehnuteľnosť evidovaná takto:
- List 40 – parcela 2992 – podčíslo 1 – kategória A/7 – trieda 3 – výmera 5,5 miestnosti – podlažie P-1-2 – katastrálny výnos 397,67 €;
- List 40 – parcela 2992 – podčíslo 2 – kategória C/6 – trieda 1 – výmera 21 m² – katastrálna plocha 22 m² – podlažie P – katastrálny výnos 27,11 €;
A v registri pozemkov obce Trani: list 40 – parcela 2994.

Stavebné povolenie, kolaudácia a povolenie na užívanie: stavebný spis č. Stavebné povolenie č. 18/2014 zo 17/07/2014 (spis č. 46/2013), oznámenie o začatí činnosti zo 04/10/2014 a certifikované oznámenie o začatí činnosti zo 16/04/2015, ako aj následné zmeny týkajúce sa výstavby obytného komplexu v bioarchitektúre s názvom Casino degli Ulivi, ktorý tvorí 4 budovy rozdelené na celkovo 9 nehnuteľností rozprestierajúcich sa na prízemí a prvom poschodí. Každá má priľahlý vonkajší priestor, parkovaciu plochu a kamenné a kované oplotenie. Nachádza sa na pozemku evidovanom v katastri pod listom 40, parcelou 638 (časť), na ulici Via Vecchia Corato Trani – budovy A-B-C-D; ako vlastník je uvedený xxxxxxxxxx. Certifikované oznámenie o spôsobilosti na užívanie, prot. č. 11351 zo 16/02/2024.

Nadobudnutie nehnuteľnosti: nehnuteľnosť nadobudla spoločnosť v konkurze na základe kúpnej zmluvy podpísanej notárom Claudiom La Serrom dňa 25/03/2014 pod č. 56326/23016, zaregistrovanej v Bari dňa 16/04/2014 pod č. 9986 a zapísanej v registri nehnuteľností v Trani dňa 16/04/2014 pod č. 6540/5125. Predmetom zmluvy boli pozemky v Trani, list 40, parcela 2905 s výmerou 26 árov a 34 centiárov, list 40, parcela 2906 s výmerou 2 áre a 26 centiárov a list 40, parcela 2907 s výmerou 1 ár a 43 centiárov. Uvedené pozemky sú určené v rozsahu 2 860 m² (parcely 2905 a 2906) ako stavebné pozemky a v rozsahu 143 m² (parcela 2907) ako poľnohospodársky pozemok. Uvedené parcely vznikli rozdelením pôvodnej parcely 638, na základe geometrického plánu predloženého Katastrálnemu úradu v Bari dňa 26/11/2013, prot. č. 0381032/2013, schváleného dňa 23/12/2013 pod č. 2013/BA0432632 po riadnom oznámení obci Trani dňa 23/12/2013.

Katastrálne nezrovnalosti: v stavebnom povolení nie je uvedený žiadny točitý schodiskový prístup na strešnú terasu.
Možno odstrániť opravou katastrálneho pôdorysu.

Stav užívania: nehnuteľnosť je v súčasnosti užívaná na základe dočasnej nájomnej zmluvy uzavretej priamo s konkurznou správou.