Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

1. TÉTEL: Trani településen (BT), a Via dei Gelsi utcában, helyrajzi szám nélkül, az 1° Schinosa városrészben található sarok-sorházi lakóház 1000/1000 arányú teljes tulajdonjoga. Az ingatlan a „Casino degli Ulivi” elnevezésű lakópark része, amely négy telekből, összesen tíz lakóegységből áll.

Az új építésű ingatlan két, belső lépcsővel összekötött szinten terül el; a lépcső üvegkorláttal rendelkezik. A földszinten tágas nappali-étkező található hozzá kapcsolódó konyhával és fürdőszobával, míg az első emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Az ingatlanhoz kizárólagosan tartozó, bekerített kert veszi körül; a társasházi úttal határos részen egy szabadtéri parkolóhely található (21 m²). A parkolóhely gépjárművel egy kézi működtetésű fémkapun keresztül közelíthető meg, a gyalogos bejárást pedig egy további fém gyalogkapu biztosítja.
A tartozékok nélkül számított teljes bruttó alapterület körülbelül 301,4 m².
Kataszteri azonosítók: Trani önkormányzatának épületkataszterében nyilvántartva:
– 40. lap – 2992. helyrajzi szám – 1. alrész – A/7 kategória – 3. osztály – 5,5 helyiség – T–1–2. emelet – kataszteri jövedelem: 397,67 €;
– 40. lap – 2992. helyrajzi szám – 2. alrész – C/6 kategória – 1. osztály – 21 m² – kataszteri alapterület: 22 m² – T. emelet – kataszteri jövedelem: 27,11 €;
valamint Trani önkormányzatának telekkataszterében: 40. lap – 2994. helyrajzi szám.

Építési engedély, használatbavételi és lakhatási engedély: P.E. sz. 18/2014 építési engedély, kelte: 2014.07.17. (46/2013. sz. ügyirat), 2014.10.04-i DIA és 2015.04.16-i SCIA, valamint az ezeket követő módosítások a „Casino degli Ulivi” elnevezésű, bioépítészeti elvek szerint megvalósuló lakópark kivitelezésére. A lakópark 4 épülettömbből áll, összesen 9 ingatlannal, amelyek földszinttel és első emelettel rendelkeznek; mindegyikhez külső terület, parkoló, valamint kőből és kovácsoltvasból készült kerítés tartozik. Az építkezés helyszíne a 40. lap 638. helyrajzi számú telek (rész), a Via Vecchia Corato Trani utcában – A–B–C–D épülettömbök, tulajdonos: xxxxxxxxxx. Használatbavételi tanúsítvány benyújtásáról szóló bejelentés, iktatószám: 11351, kelte: 2024.02.16.

Az ingatlan tulajdoni előzménye: az ingatlan a csődeljárás alatt álló társaság tulajdonába Claudio La Serra közjegyző által 2014.03.25-én készített adásvételi okirattal került, 56326/23016. számon. Az okiratot Bariban 2014.04.16-án 9986. számon vették nyilvántartásba, és a Trani Ingatlan-nyilvántartási Hivatalban 2014.04.16-án 6540/5125. számon jegyezték be. Az okirat tárgya a Trani területén fekvő földterületek: 40. lap, 2905. helyrajzi szám, területe 26 ár 34 centiár; 40. lap, 2906. helyrajzi szám, területe 2 ár 26 centiár; 40. lap, 2907. helyrajzi szám, területe 1 ár 43 centiár. Ezekből a területekből 2860 m² (a 2905. és 2906. helyrajzi számú telkek) építési telek, 143 m² (a 2907. helyrajzi számú telek) pedig mezőgazdasági földterület. A fent említett telkek az eredeti, egész 638. helyrajzi számú telekből alakultak ki a Bariban működő UTE-nél 2013.11.26-án benyújtott, 0381032/2013. iktatószámú telekalakítási vázrajz alapján, amelyet 2013.12.23-án 2013/BA0432632. számon hagytak jóvá, miután Trani önkormányzatát 2013.12.23-án szabályszerűen értesítették.

Kataszteri eltérések: az építési engedélyben szereplő tervrajzon a tetőterasz megközelítésére szolgáló csigalépcső nem szerepel.
A kataszteri alaprajz helyesbítésével rendezhető.

Használati állapot: az ingatlan jelenleg a csődgondnokkal közvetlenül kötött, ideiglenes bérleti szerződés alapján használatban van.