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Lotto 1: Proprietà intera pe' la quota de 1000/1000 de 'na casetta a schiera d'angolo a Trani (BT), sita in Via dei Gelsi s.n., contrada 1° Schinosa, identificata ar n. D/8, che fa parte de 'n complesso residenziale chiamato "Casino degli Ulivi", formato da quattro lotti pe' 'n totale de dieci unità residenziali.

L'unità immobiliare, de nova realizzazione, se sviluppa su du' livelli collegati internamente da 'na scala co' parapetto de vetro; er primo piano, a tera, è composto da 'n soggiorno-pranzo spazioso co' cucina annessa e bagno, mentre er secondo piano, ar primo piano, è composto da du' camere da letto e 'n bagno. Attorno c'è 'n giardino recintato a uso esclusivo; ar confine co' er viale condominiale c'è 'n posto auto scoperto de pertinenza (21 mq). Ar posto auto se entra da 'n cancello metallico carrabile manuale, mentre pe' entrà a piedi ce sta 'n antro cancello metallico pedonale.
La superficie lorda complessiva, accessori esclusi, è de circa 301,4 mq.
Identificativi catastali: riportata ar Catasto Fabbricati der Comune de Trani:
-Foglio 40 - Particella 2992 - Subalterno 1 - Categoria A/7 - Classe 3 - Consistenza 5,5 vani - Piano T-1-2 - R.C. € 397,67;
- Foglio 40 - Particella 2992 - Subalterno 2 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistenza 21 mq - Superficie catastale 22 mq - Piano T - R.C. € 27,11
e ar Catasto Terreni der Comune de Trani: Foglio 40 - Particella 2994

Licenza edilizia, agibilità e abitabilità: P.E. n. Permesso de Costruì n. 18/2014 der 17/07/2014 (pratica n. 46/2013), DIA der 04/10/2014 e SCIA der 16/04/2015 e varianti successive pe' lavori de realizzazione, in Bioarchitettura, d'un complesso residenziale chiamato Casino degli Ulivi, costituito da 4 corpi de fabbrica divisi in 9 unità immobiliari complessive, estese ar piano tera e ar primo piano, ognuna co' area esterna de pertinenza, area parcheggio, recinzioni de pietra e ferro battuto, su terreno ar catasto ar Fg. 40 p.lla 638 (part), a Via Vecchia Corato Trani - Corpi A-B-C-D intestata a xxxxxxxxxx. Segnalazione Certificata de Agibilità prot. n. 11351 der 16/02/2024

Provenienza dell'immobile: l'immobile è arrivato a la società fallita in virtù de 'n atto de compravendita firmato dar Notaio Claudio La Serra in data 25/03/2014 ai nn. 56326/23016, registrato a Bari in data 16/04/2014 ai nn. 9986 e trascritto a la Conservatoria dei Registri Immobiliari de Trani in data 16/04/2014 ai nn. 6540/5125, che riguarda i terreni a Trani ar Fg. 40 P.lla 2905, consistenza 26 are e 34 centiare; Fg. 40 P.lla 2906, consistenza 2 are e 26 centiare; Fg. 40 P.lla 2907, consistenza 1 are e 43 centiare. Detti terreni so' destinati, pe' 2.860 mq (rappresentati dalle particelle 2905 e 2906), a terreni edificabili, e pe' 143 mq (rappresentati dalla particella 2907) a terreno agricolo. Le particelle menzionate vengono dalla particella intera originale 638, a seguito der frazionamento presentato all'UTE de Bari in data 26/11/2013, prot. n. 0381032/2013 e approvato in data 23/12/2013 co' er n. 2013/BA0432632, dopo regolare notifica ar Comune de Trani in data 23/12/2013.

Difformità catastali: ner titolo abilitativo nun risulta nessuna scala a chiocciola pe' accede ar lastrico solare.
Se po' regolarizzà correggendo la planimetria catastale.

Stato de occupazione: l'immobile risulta occupato attualmente in forza de 'n contratto precario de locazione stipulato direttamente co' la Curatela fallimentare.