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LOTE 1: Plena propriedade da quota de 1000/1000 de moradia em banda de esquina em Trani (BT), situada em Trani (BT), na Via dei Gelsi s.n., localidade 1.º Schinosa, identificada pelo n.º D/8, integrada num complexo residencial denominado "Casino degli Ulivi", composto por quatro lotes, num total de dez unidades residenciais.

A unidade imobiliária, de construção recente, desenvolve-se em dois pisos ligados internamente por uma escada com guarda-corpo de vidro; o primeiro, no rés do chão, é composto por uma ampla sala de estar e jantar com cozinha adjacente e casa de banho, enquanto a zona do primeiro andar é composta por dois quartos e uma casa de banho. Em redor, existe um jardim privado vedado; junto ao limite com a via condominial, existe um lugar de estacionamento descoberto pertencente ao imóvel (21 m²). O acesso ao lugar de estacionamento é feito através de um portão metálico manual para veículos, enquanto o acesso pedonal é assegurado por outro portão metálico pedonal.
Tem uma área bruta total, excluindo os acessórios, de cerca de 301,4 m².
Identificação cadastral: inscrito na Conservatória do Cadastro de Imóveis do Município de Trani:
-Folha 40 - Parcela 2992 - Subalterno 1 - Categoria A/7 - Classe 3 - Consistência 5,5 divisões - Piso T-1-2 - Rendimento cadastral € 397,67;
- Folha 40 - Parcela 2992 - Subalterno 2 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistência 21 m² - Área cadastral 22 m² - Piso T - Rendimento cadastral € 27,11
e no Cadastro de Terrenos do Município de Trani: Folha 40 - Parcela 2994

Licença de construção, licença de utilização e habitabilidade: Processo de construção n.º Licença de Construção n.º 18/2014 de 17/07/2014 (processo n.º 46/2013), DIA de 04/10/2014 e SCIA de 16/04/2015, bem como alterações posteriores para obras de construção, em bioarquitetura, de um complexo residencial denominado Casino degli Ulivi, constituído por 4 edifícios divididos num total de 9 unidades imobiliárias, distribuídas pelo rés do chão e primeiro andar, cada uma com área exterior pertencente ao imóvel, zona de estacionamento e vedações de pedra e ferro forjado, em terreno inscrito no cadastro na Folha 40, parcela 638 (parte), na Via Vecchia Corato Trani - Edifícios A-B-C-D em nome de xxxxxxxxxx. Declaração Certificada de Utilização, protocolo n.º 11351 de 16/02/2024

Origem do imóvel: o imóvel foi adquirido pela sociedade falida por força de escritura de compra e venda lavrada pelo Notário Claudio La Serra em 25/03/2014, sob os n.os 56326/23016, registada em Bari em 16/04/2014 sob o n.º 9986 e transcrita no Conservatório do Registo Predial de Trani em 16/04/2014 sob os n.os 6540/5125, tendo por objeto os terrenos em Trani, na Folha 40, Parcela 2905, com uma área de 26 ares e 34 centiares; Folha 40, Parcela 2906, com uma área de 2 ares e 26 centiares; Folha 40, Parcela 2907, com uma área de 1 are e 43 centiares. Dos referidos terrenos, 2.860 m² (representados pelas parcelas 2905 e 2906) destinam-se a terreno edificável, e 143 m² (representados pela parcela 2907) a terreno agrícola. As referidas parcelas resultam do fracionamento da parcela original inteira 638, conforme processo apresentado no UTE de Bari em 26/11/2013, protocolo n.º 0381032/2013, e aprovado em 23/12/2013 sob o n.º 2013/BA0432632, após notificação regular ao Município de Trani em 23/12/2013.

Desconformidades cadastrais: no título de licenciamento, não consta qualquer escada em caracol para acesso à cobertura plana.
Passível de regularização mediante retificação da planta cadastral.

Estado de ocupação: o imóvel encontra-se atualmente ocupado ao abrigo de um contrato de arrendamento precário celebrado diretamente com a Administração da massa falida.