Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

ЛОТ 1: Полное право собственности на долю 1000/1000 таунхауса в Трани (BT), углового, расположенного по адресу: Трани (BT), улица дей Джельси, без номера, район 1° Скиноза, идентифицированного номером D/8 и входящего в жилой комплекс «Казино дельи Уливи», состоящий из четырёх лотов общей численностью десять жилых единиц.

Недавно построенная недвижимость расположена на двух уровнях, соединённых внутренней лестницей с ограждением из стекла; первый уровень, на первом этаже, состоит из просторной гостиной-столовой с примыкающей кухней и ванной комнатой, второй уровень, на втором этаже, состоит из двух спален и ванной комнаты. По периметру расположен огороженный частный сад; на границе с общей подъездной дорогой находится принадлежащее объекту открытое парковочное место (21 кв. м). Въезд на парковочное место осуществляется через металлические автомобильные ворота с ручным управлением, а проход для пешеходов обеспечивается отдельной металлической калиткой.
Общая валовая площадь, без учёта вспомогательных помещений, составляет примерно 301,4 кв. м.
Кадастровые идентификаторы: объект зарегистрирован в Реестре зданий муниципалитета Трани:
— лист 40 — участок 2992 — субальтерно 1 — категория A/7 — класс 3 — 5,5 комнат — этажи T-1-2 — кадастровый доход € 397,67;
— лист 40 — участок 2992 — субальтерно 2 — категория C/6 — класс 1 — площадь 21 кв. м — кадастровая площадь 22 кв. м — этаж T — кадастровый доход € 27,11
А также в Земельном кадастре муниципалитета Трани: лист 40 — участок 2994.

Разрешение на строительство, разрешение на эксплуатацию и проживание: строительное дело — разрешение на строительство № 18/2014 от 17.07.2014 (дело № 46/2013), декларация о начале работ от 04.10.2014 и заверенное уведомление о начале деятельности от 16.04.2015, а также последующие изменения проекта, касающиеся строительства с применением принципов биоархитектуры жилого комплекса «Казино дельи Уливи», состоящего из 4 зданий, разделённых на 9 объектов недвижимости, расположенных на первом и втором этажах, каждый с прилегающей внешней территорией, парковкой, каменными оградами и оградами из кованого железа, на земельном участке, зарегистрированном в кадастре как лист 40, участок 638 (часть), по адресу: улица Веккья Корато-Трани — корпуса A-B-C-D, правообладатель xxxxxxxxxx. Сертифицированное уведомление о пригодности к эксплуатации, протокол № 11351 от 16.02.2024.

Основание приобретения недвижимости: недвижимость перешла в собственность обанкротившейся компании на основании договора купли-продажи, заверенного нотариусом Клаудио Ла Серра 25.03.2014 за № 56326/23016, зарегистрированного в Бари 16.04.2014 за № 9986 и внесённого в Реестр недвижимости Трани 16.04.2014 за № 6540/5125. Договор касается земельных участков в Трани: лист 40, участок 2905, площадь 26 аре 34 сантиаре; лист 40, участок 2906, площадь 2 аре 26 сантиаре; лист 40, участок 2907, площадь 1 аре 43 сантиаре. Указанные участки общей площадью 2 860 кв. м (участки 2905 и 2906) предназначены под застройку, а 143 кв. м (участок 2907) — под сельскохозяйственные угодья. Указанные участки образованы в результате раздела первоначального участка 638; раздел был представлен в территориальное управление кадастра и картографии Бари 26.11.2013, протокол № 0381032/2013, и утверждён 23.12.2013 за № 2013/BA0432632 после надлежащего уведомления муниципалитета Трани 23.12.2013.

Кадастровые несоответствия: в разрешительной документации не предусмотрена винтовая лестница для доступа на эксплуатируемую кровлю.
Может быть узаконено путём исправления кадастрового плана.

Статус владения: в настоящее время недвижимость занята на основании временного договора аренды, заключённого непосредственно с конкурсным управляющим.