Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

1. LOT: Trani'de (BT), köşe konumundaki sıra evin 1000/1000 oranında tam mülkiyeti. Trani'de (BT), Via dei Gelsi s.n., 1° Schinosa mevkiinde bulunan ve D/8 numarasıyla tanımlanan taşınmaz, toplam on konut biriminden oluşan dört lotluk “Casino degli Ulivi” adlı konut kompleksinin bir parçasıdır.

Yeni inşa edilen taşınmaz birimi, içeriden cam korkuluklu bir merdivenle birbirine bağlanan iki kata yayılmaktadır. Zemin kattaki ilk bölüm, geniş bir oturma-yemek odası, bitişik mutfak ve banyodan oluşmaktadır; birinci kattaki ikinci bölüm ise iki yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Çevresinde özel, çitle çevrili bir bahçe bulunmaktadır; site içi yola sınır olan bölümde taşınmaza ait açık bir otopark yeri (21 m²) vardır. Otopark yerine araç girişi manuel metal kapıdan, yaya girişi ise ayrıca bulunan metal yaya kapısından sağlanmaktadır.
Eklentiler hariç toplam brüt alanı yaklaşık 301,4 m²'dir.
Kadastro bilgileri: Trani Belediyesi Binalar Kadastrosu'nda kayıtlıdır:
- Pafta 40 - Parsel 2992 - Alt bölüm 1 - Kategori A/7 - Sınıf 3 - 5,5 oda - Kat T-1-2 - Kadastro geliri 397,67 €;
- Pafta 40 - Parsel 2992 - Alt bölüm 2 - Kategori C/6 - Sınıf 1 - Alan 21 m² - Kadastro alanı 22 m² - Kat T - Kadastro geliri 27,11 €
ve Trani Belediyesi Arazi Kadastrosu'nda: Pafta 40 - Parsel 2994

Yapı ruhsatı, kullanıma uygunluk ve oturulabilirlik: Yapı ruhsatı dosyası: 17/07/2014 tarihli 18/2014 sayılı İnşaat İzni (başvuru no. 46/2013), 04/10/2014 tarihli DIA ve 16/04/2015 tarihli SCIA ile zeytinlikler adı verilen, toplam 9 taşınmaz birimine bölünmüş 4 yapıdan oluşan, her biri zemin ve birinci kata yayılan, kendine ait dış alanı, otopark alanı, taş ve dövme demir çitleri bulunan bir biyomimari konut kompleksinin inşaatına ilişkin sonraki değişiklikler. Trani Belediyesi'ne ait Via Vecchia Corato Trani adresinde, kadastroda Pafta 40, Parsel 638'in bir kısmında kayıtlı arazi üzerinde yer alan A-B-C-D blokları xxxxxxxxxx adına kayıtlıdır. Kullanıma Uygunluk Sertifikalı Bildirimi, protokol no. 11351, 16/02/2024 tarihli.

Taşınmazın mülkiyet geçmişi: Taşınmaz, iflas eden şirkete Noter Claudio La Serra tarafından 25/03/2014 tarihinde 56326/23016 numaralarıyla düzenlenen, 16/04/2014 tarihinde Bari'de 9986 numarasıyla tescil edilen ve 16/04/2014 tarihinde Trani Gayrimenkul Sicil Müdürlüğü'nde 6540/5125 numaralarıyla kaydedilen satış işlemiyle devredilmiştir. İşlemin konusu, Trani'de Pafta 40, Parsel 2905 (alan 26 are 34 santiare), Pafta 40, Parsel 2906 (alan 2 are 26 santiare) ve Pafta 40, Parsel 2907 (alan 1 are 43 santiare) numaralı arazilerdir. Söz konusu arazilerin 2.860 m²'si (2905 ve 2906 numaralı parseller) yapılaşmaya uygun arazi, 143 m²'si (2907 numaralı parsel) ise tarım arazisi olarak ayrılmıştır. Anılan parseller, Bari UTE'ye 26/11/2013 tarihinde sunulan ve 23/12/2013 tarihinde 2013/BA0432632 numarasıyla onaylanan, 23/12/2013 tarihinde Trani Belediyesi'ne usulüne uygun bildirim yapılmasının ardından gerçekleştirilen ifraz işlemiyle, başlangıçtaki 638 numaralı parselin tamamından oluşmuştur.

Kadastro uyumsuzlukları: Yapı ruhsatında çatı terasına erişim için herhangi bir döner merdiven görünmemektedir.
Kadastro planının düzeltilmesi yoluyla giderilebilir.
İşgal durumu: Taşınmaz şu anda iflas idaresiyle doğrudan imzalanmış geçici bir kira sözleşmesi kapsamında işgal edilmektedir.