Interessiert, an der Online-Teilnahme interessiert? Fordern Sie das Handbuch an

LOS 1: Volleigentum zu 1000/1000 an einem Eckreihenhaus in Trani (BT), gelegen in Trani (BT), Via dei Gelsi ohne Hausnummer, Ortsteil 1° Schinosa, identifiziert mit Nr. D/8 und Teil eines Wohnkomplexes namens „Casino degli Ulivi“, der aus vier Losen mit insgesamt zehn Wohneinheiten besteht.

Die neu errichtete Immobilieneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die intern durch eine Treppe mit Glasgeländer verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und Bad, während der erste Stock aus zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht. Zum Grundstück gehört ein vollständig umzäunter privater Garten. An der Grenze zur gemeinschaftlichen Zufahrt befindet sich ein zugehöriger, nicht überdachter Stellplatz (21 m²). Die Zufahrt zum Stellplatz erfolgt über ein manuell bedienbares Metalltor; der Zugang für Fußgänger wird durch ein weiteres Metalltor gewährleistet.
Die Gesamtbruttofläche beträgt, ohne Nebenflächen, ca. 301,4 m².
Katasterangaben: eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Trani:
– Blatt 40 – Parzelle 2992 – Unterparzelle 1 – Kategorie A/7 – Klasse 3 – Größe 5,5 Räume – Stockwerke EG–1–2 – Katasterertrag 397,67 €;
– Blatt 40 – Parzelle 2992 – Unterparzelle 2 – Kategorie C/6 – Klasse 1 – Größe 21 m² – Katasterfläche 22 m² – Stockwerk EG – Katasterertrag 27,11 €
sowie im Grundstückskataster der Gemeinde Trani: Blatt 40 – Parzelle 2994.

Baugenehmigung, Nutzungsfreigabe und Bewohnbarkeit: Baugenehmigung Nr. 18/2014 vom 17.07.2014 (Vorgang Nr. 46/2013), Anzeige des Baubeginns vom 04.10.2014 und zertifizierte Tätigkeitsanzeige vom 16.04.2015 sowie spätere Änderungen für die Errichtung eines in Bioarchitektur ausgeführten Wohnkomplexes namens Casino degli Ulivi, bestehend aus 4 Gebäudeteilen mit insgesamt 9 Immobilieneinheiten auf Erdgeschoss und erstem Stock, jeweils mit zugehöriger Außenfläche, Parkplatz, Einfriedungen aus Stein und Schmiedeeisen, auf dem im Kataster unter Blatt 40, Parzelle 638 (Teilfläche) verzeichneten Grundstück in der Via Vecchia Corato Trani – Gebäudeteile A–B–C–D, eingetragen auf xxxxxxxxxx. Zertifizierte Meldung der Nutzungsfreigabe, Protokoll Nr. 11351 vom 16.02.2024.

Herkunft der Immobilie: Die Immobilie ging durch einen Kaufvertrag zugunsten der insolventen Gesellschaft über, unterzeichnet vor Notar Claudio La Serra am 25.03.2014 unter den Nummern 56326/23016, registriert in Bari am 16.04.2014 unter den Nummern 9986 und im Grundbuchamt von Trani am 16.04.2014 unter den Nummern 6540/5125 eingetragen. Gegenstand des Vertrags waren die Grundstücke in Trani, Blatt 40, Parzelle 2905, Fläche 26 Ar 34 Centiar, Blatt 40, Parzelle 2906, Fläche 2 Ar 26 Centiar, und Blatt 40, Parzelle 2907, Fläche 1 Ar 43 Centiar. Von diesen Grundstücken sind 2.860 m² (dargestellt durch die Parzellen 2905 und 2906) als Bauland und 143 m² (dargestellt durch die Parzelle 2907) als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Die genannten Parzellen stammen aus der ursprünglichen Gesamtparzelle 638, gemäß dem am 26.11.2013 beim UTE Bari eingereichten Teilungsplan, Protokoll Nr. 0381032/2013, der am 23.12.2013 unter der Nr. 2013/BA0432632 genehmigt wurde, nachdem die Gemeinde Trani am 23.12.2013 ordnungsgemäß benachrichtigt worden war.

Katasterabweichungen: In der Baugenehmigung ist keine Wendeltreppe als Zugang zum Flachdach vorgesehen.
Behebbarkeit durch Berichtigung des Katasterplans.

Belegungsstatus: Die Immobilie ist derzeit aufgrund eines befristeten Mietvertrags belegt, der direkt mit der Insolvenzverwaltung geschlossen wurde.