Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

LOT 1: Plena propietat de la quota de 1000/1000 d’una casa adossada cantonera a Trani (BT), situada a Trani (BT), al carrer Via dei Gelsi s.n., partida 1a Schinosa, identificada amb el núm. D/8, que forma part d’un complex residencial anomenat «Casino degli Ulivi», compost per quatre lots amb un total de deu unitats residencials.

L’immoble, de nova construcció, es distribueix en dues plantes connectades interiorment per una escala amb barana de vidre. La primera, a la planta baixa, consta d’un ampli saló menjador amb cuina annexa i bany, mentre que la segona zona, a la primera planta, consta de dues habitacions i un bany. Al voltant de l’immoble hi ha un jardí tancat d’ús exclusiu; al límit amb el vial comunitari hi ha una plaça d’aparcament descoberta annexa (21 m²). L’accés a la plaça d’aparcament es fa a través d’una porta metàl·lica motoritzable d’obertura manual, mentre que l’accés per als vianants està garantit per una altra porta metàl·lica per a vianants.
Té una superfície bruta total, sense incloure els annexos, d’aproximadament 301,4 m².
Identificadors cadastrals: inscrita al cadastre d’edificis del municipi de Trani:
-Full 40 - Parcel·la 2992 - Subaltern 1 - Categoria A/7 - Classe 3 - 5,5 estances - Planta T-1-2 - Renda cadastral € 397,67;
- Full 40 - Parcel·la 2992 - Subaltern 2 - Categoria C/6 - Classe 1 - Superfície 21 m² - Superfície cadastral 22 m² - Planta T - Renda cadastral € 27,11
i al cadastre de terrenys del municipi de Trani: Full 40 - Parcel·la 2994

Llicència d’obres, certificat d’ús i habitabilitat: expedient de construcció núm. Permís d’obres núm. 18/2014, de 17/07/2014 (expedient núm. 46/2013), declaració d’inici d’activitat de 04/10/2014 i comunicació certificada d’inici d’activitat de 16/04/2015, així com les modificacions posteriors, per a les obres de construcció segons els principis de la bioarquitectura d’un complex residencial anomenat Casino degli Ulivi, compost per 4 edificis dividits en un total de 9 unitats immobiliàries, distribuïdes entre la planta baixa i la primera planta, cadascuna amb una zona exterior annexa, zona d’aparcament i tanques de pedra i ferro forjat, en un terreny inscrit al cadastre al Full 40, parcel·la 638 (part), al carrer Via Vecchia Corato Trani - Edificis A-B-C-D, a nom de xxxxxxxxxx. Certificat de comunicació d’habitabilitat núm. de protocol 11351, de 16/02/2024

Procedència de l’immoble: l’immoble va passar a ser propietat de la societat en fallida en virtut d’una escriptura de compravenda signada pel notari Claudio La Serra el 25/03/2014, amb els números 56326/23016, registrada a Bari el 16/04/2014 amb els números 9986 i inscrita al Registre de la Propietat de Trani el 16/04/2014 amb els números 6540/5125. L’escriptura tenia per objecte els terrenys de Trani, al Full 40, parcel·la 2905, amb una superfície de 26 àrees i 34 centiàrees; Full 40, parcel·la 2906, amb una superfície de 2 àrees i 26 centiàrees; i Full 40, parcel·la 2907, amb una superfície d’1 àrea i 43 centiàrees. D’aquests terrenys, 2.860 m² (representats per les parcel·les 2905 i 2906) estan destinats a sòl edificable, i 143 m² (representats per la parcel·la 2907) a terreny agrícola. Les parcel·les esmentades provenen de la parcel·la original íntegra 638, segons la segregació presentada a l’UTE de Bari el 26/11/2013, amb el núm. de protocol 0381032/2013, i aprovada el 23/12/2013 amb el núm. 2013/BA0432632, després de la notificació corresponent a l’Ajuntament de Trani el 23/12/2013.

Disconformitats cadastrals: al títol habilitant no consta cap escala de cargol per accedir al terrat.
Es pot regularitzar mitjançant la rectificació del plànol cadastral.

Estat d’ocupació: actualment l’immoble està ocupat en virtut d’un contracte de lloguer precari subscrit directament amb l’administració concursal.