Interesat să participi online? Solicită manualul

LOTUL 1: Proprietate deplină pentru cota de 1000/1000 asupra unei case înșiruite de colț în Trani (BT), situată în Trani (BT), pe Via dei Gelsi, fără număr, contrada 1° Schinosa, identificată cu nr. D/8, parte a unui complex rezidențial denumit „Casino degli Ulivi”, format din patru loturi, cu un total de zece unități rezidențiale.

Unitatea imobiliară nou construită se desfășoară pe două niveluri legate la interior printr-o scară cu balustradă din sticlă; primul nivel, la parter, este alcătuit dintr-un living spațios cu zonă de luat masa, bucătărie anexă și baie, în timp ce zona de la etajul întâi este alcătuită din două dormitoare și o baie. În jurul proprietății se află o grădină împrejmuită, exclusivă; la limita cu aleea comună se află un loc de parcare descoperit aferent proprietății (21 mp). Accesul auto la locul de parcare se face printr-o poartă metalică manuală, iar accesul pietonal este asigurat de o altă poartă metalică pietonală.
Are o suprafață brută totală, fără accesorii, de aproximativ 301,4 mp.
Date cadastrale: înscrisă în registrul clădirilor din comuna Trani:
-Foaia 40 - Parcela 2992 - Subalternul 1 - Categoria A/7 - Clasa 3 - Suprafață 5,5 încăperi - Etaj T-1-2 - R.C. 397,67 €;
- Foaia 40 - Parcela 2992 - Subalternul 2 - Categoria C/6 - Clasa 1 - Suprafață 21 mp - Suprafață cadastrală 22 mp - Etaj T - R.C. 27,11 €
și în registrul terenurilor din comuna Trani: Foaia 40 - Parcela 2994

Autorizație de construire, certificat de conformitate și autorizație de locuire: P.E. nr. Autorizația de construire nr. 18/2014 din 17/07/2014 (dosarul nr. 46/2013), DIA din 04/10/2014 și SCIA din 16/04/2015, precum și modificările ulterioare pentru lucrările de realizare, prin bioarhitectură, a unui complex rezidențial denumit Casino degli Ulivi, alcătuit din 4 corpuri de clădire împărțite în total 9 unități imobiliare, desfășurate la parter și la etajul întâi, fiecare cu o zonă exterioară aferentă, zonă de parcare și împrejmuiri din piatră și fier forjat, pe terenul înscris în registrul cadastral la Foaia 40, parcela 638 (parțial), pe via Vecchia Corato Trani - Corpurile A-B-C-D, pe numele xxxxxxxxxx. Certificat de conformitate a clădirii, protocol nr. 11351 din 16/02/2024

Proveniența imobilului: imobilul a fost dobândit de societatea aflată în faliment în baza unui contract de vânzare-cumpărare semnat de notarul Claudio La Serra la data de 25/03/2014, cu nr. 56326/23016, înregistrat la Bari la data de 16/04/2014, cu nr. 9986, transcris în Registrul de Publicitate Imobiliară din Trani la data de 16/04/2014, cu nr. 6540/5125, având ca obiect terenurile din Trani, Foaia 40, Parcela 2905, suprafață 26 ari și 34 centiari; Foaia 40, Parcela 2906, suprafață 2 ari și 26 centiari; Foaia 40, Parcela 2907, suprafață 1 ar și 43 centiari. Terenurile menționate sunt destinate, în ceea ce privește 2.860 mp (reprezentați de parcelele 2905 și 2906), construirii, iar în ceea ce privește 143 mp (reprezentați de parcela 2907), agriculturii. Parcelele menționate provin din parcela inițială integrală 638, în baza dezmembrării depuse la UTE din Bari la data de 26/11/2013, protocol nr. 0381032/2013, și aprobate la data de 23/12/2013 cu nr. 2013/BA0432632, după notificarea corespunzătoare a Comunei Trani la data de 23/12/2013.

Neconformități cadastrale: în documentația de autorizare nu este indicată nicio scară în spirală pentru accesul la terasa de pe acoperiș.
Poate fi regularizată prin rectificarea planului cadastral.

Situația ocupării: imobilul este ocupat în prezent în baza unui contract de închiriere cu caracter temporar, încheiat direct cu lichidatorul judiciar.