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LOTTO 1: piena proprietà per la quota di 1000/1000 d’una villetta a schiera d’angolo a Trani (BT), in Via dei Gelsi s.n., contrada 1° Schinosa, identificata al n. D/8, facente parte d’un complesso residenziale chiamato "Casino degli Ulivi", composto da quattro lotti per un totale di dieci unità abitative.

La casa, di nuova realizzazione, si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala con parapetto di vetro; il piano terreno è composto da un ampio soggiorno-pranzo con cucina annessa e bagno, mentre il piano di sopra è composto da due camere da letto e un bagno. Intorno c’è un giardino recintato ad uso esclusivo; al confine col viale condominiale c’è un posto auto scoperto di pertinenza (21 mq). Al posto auto si arriva da un cancello metallico carrabile, a mano, mentre per entrare a piedi c’è un altro cancello metallico pedonale.
La superficie lorda complessiva, accessori esclusi, è di circa 301,4 mq.
Dati catastali: riportati nel catasto Fabbricati del Comune di Trani:
-Foglio 40 - Particella 2992 - Subalterno 1 - Categoria A/7 - Classe 3 - Consistenza 5,5 vani - Piano T-1-2 - R.C. € 397,67;
- Foglio 40 - Particella 2992 - Subalterno 2 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistenza 21 mq - Superficie catastale 22 mq - Piano T - R.C. € 27,11
E nel catasto Terreni del Comune di Trani: Foglio 40 - Particella 2994

Licenza edilizia, agibilità e abitabilità: P.E. n. Permesso di Costruire n. 18/2014 del 17/07/2014 (pratica n.46/2013), DIA del 04/10/2014 e SCIA del 16/04/2015, con le successive varianti, per i lavori di realizzazione in Bioarchitettura d’un complesso residenziale chiamato Casino degli Ulivi, composto da 4 corpi di fabbrica suddivisi in 9 unità immobiliari complessive, disposte al piano terreno e al primo piano, ciascuna con area esterna di pertinenza, parcheggio, recinzioni in pietra e ferro battuto, su terreno censito al catasto al Fg. 40 p.lla 638 (part), in via Vecchia Corato Trani - Corpi A-B-C-D intestata a xxxxxxxxxx. Segnalazione Certificata Agibilità prot. n. 11351 del 16/02/2024

Provenienza dell’immobile: la casa è arrivata alla società fallita in forza d’un atto di compravendita firmato dal Notaio Claudio La Serra in data 25/03/2014 ai nn. 56326/23016, registrato a Bari in data 16/04/2014 ai nn. 9986 e trascritto nella Conservatoria dei Registri Immobiliari di Trani in data 16/04/2014 ai nn. 6540/5125. L’atto riguarda i terreni a Trani al Fg.40 P.lla 2905, consistenza 26 are 34 centiare; Fg. 40 P.lla 2906, consistenza 2 are 26 centiare; Fg. 40 p.lla 2907, consistenza 1 are 43 centiare. Di questi terreni, 2.860 mq (rappresentati dalle particelle 2905 e 2906) sono destinati a terreni edificabili e 143 mq (rappresentati dalla particella 2907) a terreno agricolo. Le particelle suddette derivano dalla particella originaria intera 638, in seguito al frazionamento presentato all’UTE di Bari in data 26/11/2013, prot. n. 0381032/2013 e approvato in data 23/12/2013 col n. 2013/BA0432632, previa regolare notifica al Comune di Trani in data 23/12/2013.

Difformità catastali: nel titolo abilitativo non risulta prevista alcuna scala a chiocciola per accedere al lastrico solare.
Si può regolarizzare rettificando la planimetria catastale.

Stato di occupazione: la casa risulta attualmente occupata in forza d’un contratto di locazione precario stipulato direttamente con la Curatela fallimentare.