Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Výlučné vlastníctvo v rozsahu 1/1 obydlia s pivnicami, garážou a skladovým priestorom, nachádzajúcich sa v obci Cercemaggiore (CB), na adrese Via San Marco č. 10, v poľnohospodárskej oblasti. Obydlie je časťou murovanej budovy postavenej od roku 1972, ktorá bola renovovaná v rokoch 2006 a 2009 a v ktorej sa nachádza aj ďalšia bytová jednotka vo vlastníctve tretích osôb. Nachádza sa na prízemí (kuchyňa s jedálňou, dve spálne, dve kúpeľne, miestnosť na odkladanie vecí a jedáleň), pričom pivnice a komora na suterénnom podlaží sú prepojené vnútorným schodiskom; celková komerčná plocha je 123,60 m². Prístup k nehnuteľnosti je cez spoločný dvor a portikus. Súčasťou pozemku je aj garáž na suterénnom podlaží s čistou plochou 34 m² (svetlá výška 1,90 m), skladový priestor na prízemí a spoločný dvor pre podielové jednotky 7 a 8.
Nehnuteľný súbor sa nachádza v oblasti podliehajúcej krajinným a environmentálnym obmedzeniam (vyhláška ministerstva z 23. 7. 2009, vyhlásenie o mimoriadnom verejnom záujme). Súdny znalec uviedol, že murovaný skladový priestor (podielová jednotka 8) a priľahlá konštrukcia z kovových panelov s rozlohou približne 50 m², ktorá nie je zapísaná v katastri a nachádza sa na spoločnom dvore, boli postavené v období rokov 1990 až 2010 bez stavebného povolenia. Uviedol tiež, že ich nemožno dodatočne legalizovať ani vzhľadom na uvedené obmedzenie, ani pre nedodržanie minimálnych vzdialeností medzi budovami (čl. 9 vyhlášky ministerstva č. 1444/1968), a preto sa musia zbúrať na náklady vydražiteľa.
Pozemok je v katastri nehnuteľností obce Cercemaggiore (CB), kód C486, hárok 48, parcela 665, evidovaný takto: podielová jednotka 13, podlažie S1-T, kategória A/3, trieda U, 9 miestností, katastrálny výnos 446,22 € (obydlie); podielová jednotka 7, podlažie S1, kategória C/6, trieda 2, 34 m², katastrálny výnos 50,92 € (garáž); podielová jednotka 8, podlažie T, kategória C/2, trieda 2, 79 m², katastrálny výnos 73,44 € (sklad); s právami k spoločným neevidovaným častiam: podielová jednotka 1 (spoločný dvor pre podielové jednotky 7 a 8), podielová jednotka 11 (spoločný dvor pre podielové jednotky 12, 13 a 14) a podielová jednotka 12 (spoločný portikus pre podielové jednotky 11, 13 a 14).