Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

Целосна сопственост 1/1 на станбен објект со подруми, гаража и магацински простор, лоцирани во Черчемаџоре (CB), улица Сан Марко бр. 10, во земјоделска зона. Станбениот објект е дел од зграда со ѕидана конструкција, чија изградба започнала во 1972 година, а која била реновирана во 2006 и 2009 година. Во зградата се наоѓа и друга станбена единица во сопственост на трети лица. Објектот се простира на приземјето (кујна-трпезарија, две спални соби, две бањи, помошна просторија и трпезарија), со подруми и остава на подземниот кат, поврзани со внатрешни скали, со вкупна комерцијална површина од 123,60 m²; пристапот е преку заедничкиот двор и тремот. Во парцелата се вклучени и гаражата на подземниот кат, со нето-површина од 34 m² (внатрешна висина 1,90 m), магацинскиот простор на приземјето и дворот заеднички за потбр. 7 и 8.
Имотот се наоѓа во област под режим на заштита на пејзажот и животната средина (Министерски декрет од 23/07/2009, прогласување за област од значителен јавен интерес). Проценителот навел дека магацинскиот простор со ѕидана конструкција (потбр. 8) и соседната метална конструкција од панели, со површина од околу 50 m², која не е заведена во катастарот и се наоѓа на заедничкиот двор, биле изградени во периодот од 1990 до 2010 година без градежна дозвола. Тој исто така навел дека не може да се легализираат, како поради горенаведениот режим на заштита, така и поради непочитувањето на минималното растојание меѓу зградите (чл. 9 од Министерскиот декрет бр. 1444/1968), па затоа треба да бидат урнати на сметка на купувачот.
Парцелата е заведена во Катастарот на згради на Општина Черчемаџоре (CB), шифра C486, лист 48, парцела 665: потбр. 13, кат S1-T, категорија A/3, класа U, 9 соби, катастарски приход € 446,22 (станбен објект); потбр. 7, кат S1, категорија C/6, класа 2, 34 m², катастарски приход € 50,92 (гаража); потбр. 8, кат T, категорија C/2, класа 2, 79 m², катастарски приход € 73,44 (магацин); со права на заедничките незаведени имоти потбр. 1 (двор заеднички за потбр. 7 и 8), потбр. 11 (двор заеднички за потбр. 12, 13 и 14) и потбр. 12 (трем заеднички за потбр. 11, 13 и 14).