Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Polno lastništvo 1/1 stanovanja s kletmi, garažo in skladiščnim prostorom, ki se nahajajo v kraju Cercemaggiore (CB), Via San Marco št. 10, na kmetijskem območju. Stanovanje je del zidanega objekta, zgrajenega od leta 1972 dalje in obnovljenega v letih 2006 in 2009, v katerem je tudi druga stanovanjska enota v lasti tretje osebe. Razprostira se v pritličju (kuhinja z jedilnico, dve spalnici, dve kopalnici, pomožni prostor in jedilnica), v kleti pa so kleti in shramba, povezani z notranjim stopniščem; skupna komercialna površina znaša 123,60 m². Dostop je mogoč prek skupnega dvorišča in portika. Sestavni deli zemljišča so še garaža v kleti s 34 m² neto površine (notranja višina 1,90 m), skladiščni prostor v pritličju in dvorišče, ki je skupno enotama 7 in 8.
Nepremičninski kompleks leži na območju, za katerega velja krajinsko-okoljevarstveni varstveni režim (ministrski odlok z dne 23. 7. 2009, razglasitev območja posebnega javnega pomena). Cenilec je navedel, da sta bila zidani skladiščni prostor (podšt. 8) in sosednja konstrukcija iz kovinskih panelov, velika približno 50 m², ki ni vpisana v kataster in stoji na skupnem dvorišču, zgrajena med letoma 1990 in 2010 brez gradbenega dovoljenja. Navedel je tudi, da ju ni mogoče legalizirati, tako zaradi navedenega varstvenega režima kot zaradi neupoštevanja minimalnih razdalj med stavbami (9. člen ministrskega odloka št. 1444/1968), zato ju bo moral kupec na dražbi porušiti na lastne stroške.
Zemljišče je v registru stavb občine Cercemaggiore (CB), šifra C486, list 48, parcela 665, evidentirano kot: podšt. 13, etaža S1-T, kategorija A/3, razred U, 9 prostorov, katastrski dohodek 446,22 € (stanovanje); podšt. 7, etaža S1, kategorija C/6, razred 2, 34 m², katastrski dohodek 50,92 € (garaža); podšt. 8, etaža T, kategorija C/2, razred 2, 79 m², katastrski dohodek 73,44 € (skladišče); s pravicami na skupnih delih, ki niso samostojno vpisani v kataster: podšt. 1 (dvorišče, skupno enotama 7 in 8), podšt. 11 (dvorišče, skupno enotam 12, 13 in 14) in podšt. 12 (portik, skupen enotam 11, 13 in 14).