Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Volle eigendom 1/1 van een woning met kelders, garage en opslagruimte, gelegen in Cercemaggiore (CB), San Marcostraat 10, in agrarisch gebied. De woning is een gedeelte van een gebouw met gemetselde muren, gebouwd vanaf 1972 en gerenoveerd in 2006 en 2009, waarin zich ook een andere wooneenheid bevindt die eigendom is van derden. De woning strekt zich uit over de begane grond (keuken-eetkamer, twee slaapkamers, twee badkamers, bergruimte en eetkamer), met kelders en een berging in het souterrain die via een interne trap met elkaar zijn verbonden, voor een totale commerciële oppervlakte van 123,60 m²; toegang is mogelijk via de gemeenschappelijke binnenplaats en de gemeenschappelijke portiek. Het perceel omvat daarnaast de garage in het souterrain met een netto-oppervlakte van 34 m² (binnenhoogte 1,90 m), de opslagruimte op de begane grond en de binnenplaats die gemeenschappelijk is voor sub 7 en 8.
Het geheel ligt in een gebied dat onderworpen is aan landschappelijke en milieubescherming (ministerieel besluit van 23/07/2009, verklaring van bijzonder openbaar belang). De taxateur heeft aangegeven dat de gemetselde opslagruimte (sub 8) en de aangrenzende constructie van metalen panelen van circa 50 m², die niet in het kadaster is geregistreerd en zich op de gemeenschappelijke binnenplaats bevindt, tussen 1990 en 2010 zonder bouwvergunning zijn gerealiseerd. Hij heeft ook aangegeven dat deze niet kunnen worden gelegaliseerd, zowel vanwege de genoemde bescherming als vanwege het niet voldoen aan de minimale afstand tussen gebouwen (art. 9 ministerieel besluit nr. 1444/1968), en daarom moeten worden gesloopt, op kosten en onder verantwoordelijkheid van de koper.
Het perceel is als volgt geregistreerd in het Kadaster van gebouwen van de gemeente Cercemaggiore (CB), code C486, blad 48, perceel 665: sub 13, verdieping S1-T, categorie A/3, klasse U, 9 vertrekken, kadastraal inkomen € 446,22 (woning); sub 7, verdieping S1, categorie C/6, klasse 2, 34 m², kadastraal inkomen € 50,92 (garage); sub 8, verdieping T, categorie C/2, klasse 2, 79 m², kadastraal inkomen € 73,44 (opslagruimte); met de rechten op de niet-kadastraal geregistreerde gemeenschappelijke delen sub 1 (binnenplaats gemeenschappelijk voor sub 7 en 8), sub 11 (binnenplaats gemeenschappelijk voor sub 12, 13 en 14) en sub 12 (portiek gemeenschappelijk voor sub 11, 13 en 14).