Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

1/1 arányú teljes tulajdonú lakóingatlan pincékkel, garázzsal és raktárhelyiséggel, Cercemaggiore településen (CB), a Via San Marco 10. szám alatt, mezőgazdasági övezetben. A lakóingatlan egy téglafalazatú épület része, amelyet 1972-től építettek, majd 2006-ban és 2009-ben felújítottak; az épületben egy harmadik személy tulajdonában álló másik lakóegység is található. A földszinten helyezkedik el (konyha-étkező, két hálószoba, két fürdőszoba, tárolóhelyiség és nappali), az alagsorban pedig pincehelyiségek és tároló található, amelyeket belső lépcső köt össze; a teljes kereskedelmi alapterület 123,60 m². Az ingatlan a közös udvaron és a közös tornácon keresztül közelíthető meg. A tételhez tartozik továbbá a 34 m² nettó alapterületű, alagsori garázs (1,90 m belmagassággal), a földszinti raktárhelyiség, valamint a 7. és 8. alrészhez tartozó közös udvar.
Az ingatlanegyüttes tájvédelmi és környezetvédelmi korlátozás alatt álló területen található (2009. 07. 23-i miniszteri rendelet, kiemelkedő közérdekű jelentőségű területnek nyilvánítva). Az értékbecslő szakértő jelezte, hogy a falazott raktárhelyiség (8. alrész) és a hozzá csatlakozó, körülbelül 50 m²-es fémpanel-szerkezet, amely nincs feltüntetve az ingatlan-nyilvántartásban, és a közös udvaron áll, 1990 és 2010 között épült építési engedély nélkül. Azt is jelezte, hogy ezek utólag nem legalizálhatók, mind a fent említett korlátozás, mind az épületek közötti minimális távolság be nem tartása miatt (az 1444/1968. sz. miniszteri rendelet 9. cikke), ezért az árverési vevő köteles azokat saját költségén lebontani.
A tétel a Cercemaggiore település (CB), C486 kódú településének épület-nyilvántartásában a 48. térképlapon, a 665. helyrajzi számon szerepel: 13. alrész, S1-T szint, A/3 kategória, U osztály, 9 helyiség, 446,22 € kataszteri jövedelem (lakóingatlan); 7. alrész, S1 szint, C/6 kategória, 2. osztály, 34 m², 50,92 € kataszteri jövedelem (garázs); 8. alrész, T szint, C/2 kategória, 2. osztály, 79 m², 73,44 € kataszteri jövedelem (raktár); továbbá a nyilvántartásban külön fel nem tüntetett közös ingatlanrészekre vonatkozó használati jogok: 1. alrész (a 7. és 8. alrész közös udvara), 11. alrész (a 12., 13. és 14. alrész közös udvara), valamint 12. alrész (a 11., 13. és 14. alrész közös tornáca).