Interesat să participi online? Solicită manualul

Proprietate deplină 1/1 asupra unei locuințe cu pivnițe, garaj și spațiu de depozitare, situate în Cercemaggiore (CB), Via San Marco nr. 10, într-o zonă agricolă. Locuința este o parte a unei clădiri din zidărie, construită începând cu anul 1972 și renovată în 2006 și 2009, în care se află și o altă unitate locativă, aflată în proprietatea unor terți. Se desfășoară la parter (bucătărie-sufragerie, două dormitoare, două băi, cameră de depozitare și salon), cu pivnițe și debara la subsol, conectate printr-o scară interioară, având o suprafață comercială totală de 123,60 mp; accesul se face prin curtea și porticul comune. Lotul include, de asemenea, garajul de la subsol, cu o suprafață netă de 34 mp (înălțime interioară 1,90 m), spațiul de depozitare de la parter și curtea comună subunităților 7 și 8.
Proprietatea se află într-o zonă supusă unei restricții peisagistice și de mediu (Decret ministerial din 23.07.2009, declarație de interes public deosebit). Expertul evaluator a indicat că spațiul de depozitare din zidărie (subunitatea 8) și structura adiacentă din panouri metalice, de aproximativ 50 mp, neînregistrată în cadastru și amplasată în curtea comună, au fost construite între 1990 și 2010 fără autorizație de construire. A mai indicat că acestea nu pot fi legalizate, atât din cauza restricției menționate, cât și a nerespectării distanțelor minime dintre clădiri (art. 9 din Decretul ministerial nr. 1444/1968), fiind, prin urmare, destinate demolării, pe cheltuiala adjudecatarului.
Lotul este identificat astfel în Cadastrul Clădirilor al comunei Cercemaggiore (CB), cod C486, foaia 48, parcela 665: subunitatea 13, etajul S1-T, categoria A/3, clasa U, 9 încăperi, venit cadastral 446,22 € (locuință); subunitatea 7, etajul S1, categoria C/6, clasa 2, 34 mp, venit cadastral 50,92 € (garaj); subunitatea 8, etajul T, categoria C/2, clasa 2, 79 mp, venit cadastral 73,44 € (spațiu de depozitare); cu drepturi asupra bunurilor comune neînregistrate în cadastru: subunitatea 1 (curtea comună subunităților 7 și 8), subunitatea 11 (curtea comună subunităților 12, 13 și 14) și subunitatea 12 (porticul comun subunităților 11, 13 și 14).