Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Full eiendomsrett 1/1 til bolig med kjellere, garasje og lagerlokale, beliggende i Cercemaggiore (CB), San Marco-gaten nr. 10, i et jordbruksområde. Boligen er en del av en murbygning, oppført fra 1972 og renovert i 2006 og 2009. Bygningen inneholder også en annen boenhet som eies av tredjepart. Boligen ligger i første etasje (kjøkken med spiseplass, to soverom, to bad, bod og spisestue), med kjellere og lagerrom i underetasjen, forbundet med intern trapp. Samlet kommersielt areal er 123,60 m². Adkomst skjer via den felles gårdsplassen og den overbygde portgangen. Eiendommen omfatter også garasjen i underetasjen på 34 m² netto (innvendig høyde 1,90 m), lagerlokalet i første etasje og gårdsplassen som er felles for sub 7 og 8.
Eiendommen ligger i et område underlagt landskaps- og miljøvern (ministerielt dekret av 23.07.2009, erklæring om særlig offentlig interesse). Den sakkyndige takstmannen har opplyst at lagerlokalet av mur (sub 8) og den tilstøtende konstruksjonen av metallplater på cirka 50 m², som ikke er registrert i eiendomsregisteret og ligger på den felles gårdsplassen, ble oppført mellom 1990 og 2010 uten byggetillatelse. Takstmannen har også opplyst at tiltakene ikke kan lovliggjøres, både på grunn av det nevnte vernet og fordi minsteavstandene mellom bygninger ikke er overholdt (artikkel 9 i ministerielt dekret nr. 1444/1968). De skal derfor rives for kjøperens regning og ansvar.
Eiendommen er registrert i bygningsregisteret for kommunen Cercemaggiore (CB), kode C486, kartblad 48, matrikkelnummer 665: sub 13, etasje S1-T, kategori A/3, klasse U, 9 rom, årlig matrikkelinntekt € 446,22 (bolig); sub 7, etasje S1, kategori C/6, klasse 2, 34 m², årlig matrikkelinntekt € 50,92 (garasje); sub 8, etasje T, kategori C/2, klasse 2, 79 m², årlig matrikkelinntekt € 73,44 (lager); med tilhørende rettigheter til fellesarealer som ikke er særskilt registrert: sub 1 (gårdsplass felles for sub 7 og 8), sub 11 (gårdsplass felles for sub 12, 13 og 14) og sub 12 (overbygd portgang felles for sub 11, 13 og 14).