Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Fuldt ejerskab 1/1 af bolig med kældre, garage og depotrum beliggende i Cercemaggiore (CB), Via San Marco nr. 10, i et landbrugsområde. Boligen er en del af en muret bygning, opført fra 1972 og renoveret i 2006 og 2009, som også rummer en anden boligenhed, der ejes af tredjemand. Den ligger i stueetagen (køkken-alrum, to soveværelser, to badeværelser, opbevaringsrum og spisestue) med kældre og pulterrum i kælderetagen, forbundet med en indvendig trappe, med et samlet erhvervsareal på 123,60 m². Adgang sker via den fælles gårdsplads og portikoen. Ejendommen omfatter desuden garagen i kælderetagen på 34 m² netto (indvendig højde 1,90 m), depotrum i stueetagen og gårdspladsen, der er fælles for undernumrene 7 og 8.
Ejendommen ligger i et område, der er omfattet af landskabs- og miljøbeskyttelse (ministerielt dekret af 23/07/2009, erklæring om særlig offentlig interesse). Den sagkyndige vurderingsmand har oplyst, at depotrum i murværk (undernummer 8) og den tilstødende konstruktion af metalpaneler på ca. 50 m², som ikke er registreret i ejendomsregistret og ligger på den fælles gårdsplads, blev opført mellem 1990 og 2010 uden byggetilladelse. Han har desuden oplyst, at forholdene ikke kan lovliggøres, både på grund af den nævnte beskyttelse og fordi minimumsafstanden mellem bygningerne ikke er overholdt (art. 9 i ministerielt dekret nr. 1444/1968), og at de derfor skal rives ned for køberens regning og på køberens ansvar.
Ejendommen er registreret i ejendomsregistret i kommunen Cercemaggiore (CB), kode C486, blad 48, matrikel 665: undernr. 13, etage S1-T, kategori A/3, klasse U, 9 rum, årlig matrikelværdi € 446,22 (bolig); undernr. 7, etage S1, kategori C/6, klasse 2, 34 m², årlig matrikelværdi € 50,92 (garage); undernr. 8, etage T, kategori C/2, klasse 2, 79 m², årlig matrikelværdi € 73,44 (depotrum); med rettigheder til de fælles ejendomme, der ikke er særskilt registreret: undernr. 1 (gårdsplads fælles for undernumrene 7 og 8), undernr. 11 (gårdsplads fælles for undernumrene 12, 13 og 14) og undernr. 12 (portiko fælles for undernumrene 11, 13 og 14).