Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Cercemaggiore'de (CB), Via San Marco no. 10'da, tarım bölgesinde bulunan, mahzenleri, garajı ve deposu olan konutun 1/1 tam mülkiyeti. Konut, 1972'den itibaren inşa edilmiş ve 2006 ile 2009 yıllarında yenilenmiş, üçüncü bir şahsa ait başka bir konut biriminin de bulunduğu kâgir bir binanın bir bölümüdür. Zemin katta (mutfak-yemek odası, iki yatak odası, iki banyo, eşya odası ve yemek odası) yer alır; bodrum katındaki mahzenler ve depo odası iç merdivenle bağlantılıdır. Toplam ticari alanı 123,60 m²'dir; ortak avlu ve revaktan erişilir. Lotu ayrıca bodrum katta bulunan 34 m² net alana sahip garaj (iç yüksekliği 1,90 m), zemin kattaki depo ve 7 ile 8 numaralı alt bölümlerin ortak avlusu tamamlar.
Taşınmaz bütünü, peyzaj ve çevre koruma kısıtlamasına tabi bir alanda yer almaktadır (23/07/2009 tarihli Bakanlık Kararnamesi; önemli kamu yararı beyanı). Değerleme uzmanı, kâgir depo odasının (alt bölüm 8) ve ortak avluda bulunan, kadastroya kaydedilmemiş, yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki bitişik metal panelli yapının 1990 ile 2010 yılları arasında yapı ruhsatı olmaksızın inşa edildiğini belirtmiştir. Ayrıca, söz konusu koruma kısıtlaması ve binalar arasındaki asgari mesafelere uyulmaması (1444/1968 sayılı Bakanlık Kararnamesi'nin 9. maddesi) nedeniyle yasallaştırılamayacaklarını ve bu nedenle ihale alıcısının sorumluluğunda ve masrafları kendisine ait olmak üzere yıkılmaları gerektiğini belirtmiştir.
Lot, Cercemaggiore (CB) Belediyesi Bina Kadastrosunda şu şekilde tanımlanmıştır: kod C486, pafta 48, parsel 665: alt bölüm 13, kat S1-T, kategori A/3, sınıf U, 9 oda, yıllık vergi değeri € 446,22 (konut); alt bölüm 7, kat S1, kategori C/6, sınıf 2, 34 m², yıllık vergi değeri € 50,92 (garaj); alt bölüm 8, kat T, kategori C/2, sınıf 2, 79 m², yıllık vergi değeri € 73,44 (depo); ayrıca kadastroya ayrı olarak kaydedilmeyen ortak alanlar üzerindeki haklar: alt bölüm 1 (7 ve 8 numaralı alt bölümlerin ortak avlusu), alt bölüm 11 (12, 13 ve 14 numaralı alt bölümlerin ortak avlusu) ve alt bölüm 12 (11, 13 ve 14 numaralı alt bölümlerin ortak revakı).