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Piena proprietà 1/1 di abitazione con cantine, autorimessa e locale di deposito, ubicati in Cercemaggiore (CB), Via San Marco n. 10, in zona agricola. L’abitazione è una porzione di un fabbricato in muratura, realizzato a partire dal 1972 e ristrutturato nel 2006 e nel 2009, nel quale si trova anche un’altra unità abitativa di proprietà di terzi. Si sviluppa al piano terra (cucina-pranzo, due camere da letto, due bagni, locale di sgombero e tinello), con cantine e ripostiglio al piano seminterrato collegati da scala interna, per una superficie commerciale complessiva di mq 123,60; vi si accede attraverso la corte ed il porticato comuni. Completano il lotto l’autorimessa al piano seminterrato di mq 34 netti (altezza interna m 1,90), il locale di deposito al piano terra e la corte comune ai sub 7 e 8.
Il compendio ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico-ambientale (D.M. 23/07/2009, dichiarazione di notevole interesse pubblico. Il perito stimatore ha indicato che il locale di deposito in muratura (sub 8) e l’adiacente struttura in pannelli metallici di circa mq 50, non censita in catasto e insistente sulla corte comune, sono stati realizzati tra il 1990 ed il 2010 in assenza di titolo edilizio. Ha indicato inoltre che non sono sanabili, sia per il predetto vincolo sia per il mancato rispetto delle distanze minime tra edifici (art. 9 D.M. n. 1444/1968), e che sono pertanto destinati alla demolizione, a cura e spese dell’aggiudicatario.
Il lotto è così identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cercemaggiore (CB), cod. C486, foglio 48, particella 665: sub 13, piano S1-T, cat. A/3, cl. U, 9 vani, rendita € 446,22 (abitazione); sub 7, piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq 34, rendita € 50,92 (autorimessa); sub 8, piano T, cat. C/2, cl. 2, mq 79, rendita € 73,44 (deposito); con i diritti sui beni comuni non censibili sub 1 (corte comune ai sub 7 e 8), sub 11 (corte comune ai sub 12, 13 e 14) e sub 12 (porticato comune ai sub 11, 13 e 14).