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Proprietà tutta intera (1/1) di casa con cantine, autorimessa e locale di deposito, situati a Cercemaggiore (CB), in Via San Marco n. 10, in zona agricola. La casa è una porzione d’un fabbricato in muratura, fatto a partire dal 1972 e ristrutturato nel 2006 e nel 2009, dove c’è anche un’altra unità abitativa di proprietà di terzi. Si sviluppa al piano terra (cucina-pranzo, due camere da letto, due bagni, locale di sgombero e tinello), con cantine e ripostiglio al piano seminterrato, collegati da una scala interna, per una superficie commerciale complessiva di 123,60 mq; ci si arriva passando dalla corte e dal porticato comuni. Completano il lotto l’autorimessa al piano seminterrato, di 34 mq netti (altezza interna 1,90 m), il locale di deposito al piano terra e la corte comune ai sub 7 e 8.
Il compendio ricade in un’area sottoposta a vincolo paesaggistico-ambientale (D.M. 23/07/2009, dichiarazione di notevole interesse pubblico). Il perito stimatore ha detto che il locale di deposito in muratura (sub 8) e la struttura attaccata, fatta di pannelli metallici, di circa 50 mq, non censita in catasto e situata sulla corte comune, son stati fatti tra il 1990 e il 2010 senza titolo edilizio. Ha detto anche che non si possono sanare, sia per il vincolo sopraddetto sia perché non rispettano le distanze minime tra edifici (art. 9 D.M. n. 1444/1968), e che quindi vanno demoliti, a cura e spese di chi s’aggiudica il lotto.
Il lotto è così identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cercemaggiore (CB), cod. C486, foglio 48, particella 665: sub 13, piano S1-T, cat. A/3, cl. U, 9 vani, rendita € 446,22 (casa); sub 7, piano S1, cat. C/6, cl. 2, 34 mq, rendita € 50,92 (autorimessa); sub 8, piano T, cat. C/2, cl. 2, 79 mq, rendita € 73,44 (deposito); con i diritti sui beni comuni non censibili sub 1 (corte comune ai sub 7 e 8), sub 11 (corte comune ai sub 12, 13 e 14) e sub 12 (porticato comune ai sub 11, 13 e 14).