Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Pełna własność 1/1 budynku mieszkalnego z piwnicami, garażem i pomieszczeniem magazynowym, położonych w Cercemaggiore (CB), przy Via San Marco nr 10, na obszarze rolniczym. Budynek mieszkalny stanowi część murowanego budynku, wznoszonego od 1972 r. i wyremontowanego w 2006 oraz 2009 r., w którym znajduje się również inny lokal mieszkalny będący własnością osób trzecich. Zajmuje parter (kuchnia z jadalnią, dwie sypialnie, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i jadalnia), a w piwnicy znajdują się piwnice i schowek, połączone schodami wewnętrznymi; łączna powierzchnia handlowa wynosi 123,60 m². Wejście prowadzi przez wspólny dziedziniec i portyk. Nieruchomość obejmuje ponadto garaż w piwnicy o powierzchni netto 34 m² (wysokość wewnętrzna 1,90 m), pomieszczenie magazynowe na parterze oraz dziedziniec wspólny dla lokali sub 7 i 8.
Nieruchomość położona jest na obszarze objętym ochroną krajobrazowo-środowiskową (dekret ministerialny z 23/07/2009 r., deklaracja szczególnego interesu publicznego). Rzeczoznawca wskazał, że murowane pomieszczenie magazynowe (sub 8) oraz przylegająca do niego konstrukcja z paneli metalowych o powierzchni około 50 m², niewykazana w ewidencji katastralnej i znajdująca się na wspólnym dziedzińcu, zostały wzniesione w latach 1990–2010 bez pozwolenia na budowę. Wskazał również, że nie można ich zalegalizować ani ze względu na wspomnianą ochronę, ani z powodu niezachowania minimalnych odległości między budynkami (art. 9 dekretu ministerialnego nr 1444/1968), w związku z czym podlegają rozbiórce na koszt i odpowiedzialność nabywcy.
Nieruchomość jest oznaczona w ewidencji budynków gminy Cercemaggiore (CB), kod C486, arkusz 48, działka 665: sub 13, kondygnacja S1-T, kat. A/3, kl. U, 9 pomieszczeń, dochód katastralny € 446,22 (budynek mieszkalny); sub 7, kondygnacja S1, kat. C/6, kl. 2, 34 m², dochód katastralny € 50,92 (garaż); sub 8, kondygnacja T, kat. C/2, kl. 2, 79 m², dochód katastralny € 73,44 (pomieszczenie magazynowe); wraz z prawami do części wspólnych niepodlegających odrębnej ewidencji: sub 1 (dziedziniec wspólny dla lokali sub 7 i 8), sub 11 (dziedziniec wspólny dla lokali sub 12, 13 i 14) oraz sub 12 (portyk wspólny dla lokali sub 11, 13 i 14).