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Volleigentum 1/1 an einem Wohnhaus mit Kellerräumen, Garage und Lagerraum in Cercemaggiore (CB), San-Marco-Straße Nr. 10, in einem landwirtschaftlichen Gebiet. Das Wohnhaus ist ein Teil eines gemauerten Gebäudes, das ab 1972 errichtet und 2006 sowie 2009 renoviert wurde und in dem sich auch eine weitere Wohneinheit im Eigentum Dritter befindet. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss (Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum und Esszimmer), mit Kellerräumen und Abstellraum im Untergeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und umfasst eine Gesamtverkaufsfläche von 123,60 m²; der Zugang erfolgt über den gemeinschaftlichen Hof und den gemeinschaftlichen Säulengang. Zum Los gehören außerdem die Garage im Untergeschoss mit einer Nettofläche von 34 m² (Innenhöhe 1,90 m), der Lagerraum im Erdgeschoss und der den Unternummern 7 und 8 gemeinschaftliche Hof.
Das Anwesen liegt in einem Gebiet, das einer landschafts- und umweltrechtlichen Schutzauflage unterliegt (Ministerialdekret vom 23.07.2009, Erklärung des erheblichen öffentlichen Interesses). Der Sachverständige hat angegeben, dass der gemauerte Lagerraum (Unternummer 8) und die angrenzende Konstruktion aus Metallpaneelen mit einer Fläche von etwa 50 m², die nicht im Kataster erfasst ist und sich auf dem gemeinschaftlichen Hof befindet, zwischen 1990 und 2010 ohne Baugenehmigung errichtet wurden. Er hat außerdem angegeben, dass diese Bauten weder aufgrund der genannten Schutzauflage noch wegen der Nichteinhaltung der Mindestabstände zwischen Gebäuden (Art. 9 des Ministerialdekrets Nr. 1444/1968) nachträglich genehmigt werden können und daher auf Kosten des Zuschlagsempfängers abzureißen sind.
Das Los ist im Gebäudekataster der Gemeinde Cercemaggiore (CB), Code C486, Blatt 48, Flurstück 665, wie folgt eingetragen: Unternummer 13, Ebene S1–T, Kat. A/3, Klasse U, 9 Räume, Katasterertrag 446,22 € (Wohnhaus); Unternummer 7, Ebene S1, Kat. C/6, Klasse 2, 34 m², Katasterertrag 50,92 € (Garage); Unternummer 8, Ebene T, Kat. C/2, Klasse 2, 79 m², Katasterertrag 73,44 € (Lagerraum); mit den Rechten an den nicht katastermäßig erfassten Gemeinschaftsflächen Unternummer 1 (gemeinschaftlicher Hof der Unternummern 7 und 8), Unternummer 11 (gemeinschaftlicher Hof der Unternummern 12, 13 und 14) und Unternummer 12 (gemeinschaftlicher Säulengang der Unternummern 11, 13 und 14).