Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Пуно власништво 1/1 над стамбеним објектом са подрумима, гаражом и складишним простором, који се налазе у Черчемађореу (CB), улица Сан Марко бр. 10, у пољопривредном подручју. Стамбени објекат је део зграде од опеке, чија је изградња започета 1972. године и која је реновирана 2006. и 2009. године, а у којој се налази и друга стамбена јединица у власништву трећих лица. Простире се у приземљу (кухиња-трпезарија, две спаваће собе, два купатила, помоћна просторија и трпезарија), са подрумима и оставом у сутерену, који су повезани унутрашњим степеништем, укупне комерцијалне површине од 123,60 m²; приступа му се преко заједничког дворишта и трема. Парцелу чине и гаража у сутерену од 34 m² нето површине (унутрашња висина 1,90 m), складишни простор у приземљу и двориште заједничко за суб 7 и 8.
Комплекс се налази у подручју заштићеном због пејзажних и еколошких вредности (Уредба министра од 23.07.2009, проглашење подручја од изузетног јавног интереса). Проценитељ је навео да су складишни простор од опеке (суб 8) и суседна конструкција од металних панела површине око 50 m², која није уписана у катастар и налази се на заједничком дворишту, изграђени између 1990. и 2010. године без грађевинске дозволе. Такође је навео да се они не могу легализовати, како због поменуте заштите тако и због непоштовања минималног растојања између зграда (чл. 9 Уредбе министра бр. 1444/1968), те да су стога предвиђени за рушење, о трошку купца на аукцији.
Парцела је уписана у Катастар зграда општине Черчемађоре (CB), шифра C486, лист 48, парцела 665: суб 13, спрат S1-T, категорија A/3, класа U, 9 просторија, катастарски приход € 446,22 (стамбени објекат); суб 7, спрат S1, категорија C/6, класа 2, 34 m², катастарски приход € 50,92 (гаража); суб 8, спрат T, категорија C/2, класа 2, 79 m², катастарски приход € 73,44 (складиште); са правима на заједничким деловима који се не уписују у катастар, суб 1 (двориште заједничко за суб 7 и 8), суб 11 (двориште заједничко за суб 12, 13 и 14) и суб 12 (трем заједнички за суб 11, 13 и 14).