Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

Puno vlasništvo 1/1 stambene jedinice s podrumima, garažom i spremištem, smještene u Cercemaggioreu (CB), Ulica San Marco br. 10, u poljoprivrednom području. Stambena jedinica dio je zidane zgrade, čija je gradnja započela 1972., a koja je obnovljena 2006. i 2009. godine; u njoj se nalazi i druga stambena jedinica u vlasništvu trećih osoba. Prostire se u prizemlju (kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, prostorija za odlaganje i blagovaonica), a u podrumu se nalaze podrumi i spremište povezani unutarnjim stubištem. Ukupna komercijalna površina iznosi 123,60 m². Pristupa joj se preko zajedničkog dvorišta i trijema. Lot obuhvaća i garažu u podrumu neto površine 34 m² (unutarnja visina 1,90 m), spremište u prizemlju te dvorište zajedničko podjedinicama 7 i 8.
Nekretninski sklop nalazi se u području zaštićenom krajobrazno-ekološkim ograničenjem (Ministarska uredba od 23. 7. 2009., proglašenje područja od iznimnog javnog interesa). Procjenitelj je naveo da su zidano spremište (podjedinica 8) i susjedna konstrukcija od metalnih panela površine oko 50 m², koja nije evidentirana u katastru i nalazi se na zajedničkom dvorištu, izgrađeni između 1990. i 2010. bez građevinske dozvole. Također je naveo da se ne mogu legalizirati, kako zbog navedenog ograničenja tako i zbog nepoštovanja minimalnih udaljenosti između zgrada (čl. 9. Ministarske uredbe br. 1444/1968), te su stoga predviđeni za rušenje, o trošku kupca na dražbi.
Lot je u Katastru zgrada Općine Cercemaggiore (CB), šifra C486, list 48, čestica 665, označen kako slijedi: podjedinica 13, etaža S1-T, kat. A/3, razr. U, 9 prostorija, katastarski prihod 446,22 € (stambena jedinica); podjedinica 7, etaža S1, kat. C/6, razr. 2, 34 m², katastarski prihod 50,92 € (garaža); podjedinica 8, etaža T, kat. C/2, razr. 2, 79 m², katastarski prihod 73,44 € (spremište); s pravima na zajedničkim neevidentiranim dijelovima podjedinica 1 (dvorište zajedničko podjedinicama 7 i 8), podjedinica 11 (dvorište zajedničko podjedinicama 12, 13 i 14) i podjedinica 12 (trijem zajednički podjedinicama 11, 13 i 14).