Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Štruktúra určená na agroturistiku v Torricella Sicura (TE), časť Piano Grande 154

Agroturistická farma s škôlkou nachádzajúce sa v obci Torricella Sicura, lokalita Cesacamponi, pozostávajúce z bývalej vidieckej budovy na dvoch podlažiach, skladu, garáže a priľahlých poľnohospodárskych pozemkov.
Nehnuteľnosti, s priamym prístupom z cesty spájajúcej časti Santa Chiara a Piano Grande, sú usporiadané nasledovne: agroturistická farma pozostávajúca z bývalej vidieckej budovy, obkolesenej poľnohospodárskymi pozemkami, s prerobenými priestormi na občerstvenie a dvoma pivnicami a komorou v pôvodnom stave na prízemí, bytovou jednotkou na prvom poschodí, stále v pôvodnom stave a v súčasnosti neobývateľnou; škôlka, v blízkosti uvedenej farmy, pod cestou spomínanou vyššie, pozostávajúca z poľnohospodárskych pozemkov, haly používanej ako garáž a dreveného bungalovu využívaného ako sklad.
Celok má úžitkovú komerčnú plochu:
- Agroturistická farma – 325 m² pre budovu, z toho 193 m² na prízemí a 132 m² na 1. poschodí,
- priľahlá plocha približne 1 230 m² a 27 690 m² pre okolité poľnohospodárske pozemky;
- Škôlka – 400 m² pre garáž a 35 m² pre sklad,
- priľahlá plocha približne 3 175 m²,
- okolité poľnohospodárske pozemky približne 3 480 m².

Upresňuje sa, že všetky zistené nezrovnalosti na budove, pokiaľ ide o zväčšenie objemu (veranda, vstup a miestnosť s pecou na drevo), nepatria medzi stavebné úpravy, ktoré je možné dodatočne schváliť, pretože okrem toho, že nie sú predmetom Programovej dohody podpísanej s úradom, prekračujú aj maximálny objem povolený v poľnohospodárskej zóne, ktorý je 800 m³.

Ďalej sa upresňuje, že:
- prístavba zistená Daňovým úradom, identifikovaná na mapovom liste 53 parc. 549 podzv. 1, je bez stavebného povolenia, a preto je najskôr potrebné pristúpiť k územno-plánovacej dodatočnej legalizácii a po jej udelení uhradiť obecné a katastrálne sankcie (vypočítané s príslušnými úrokmi k dnešnému dňu) a následne pristúpiť k príslušnému zakresleniu do mapy a zápisu do katastra;
- prístavba zistená Daňovým úradom, identifikovaná na mapovom liste 53 parc. 549 podzv. 2, povolená stavebným rozhodnutím a v súlade s ním, by mala byť zakreslená do mapy a zapísaná do katastra po zaplatení administratívnej sankcie uloženej katastrálnym úradom, ako je uvedené vyššie;
- budova určená na reštauračnú činnosť (agroturistika), katastrálne identifikovaná na mapovom liste 53 parc. 546 podzv. 1, ktorá je v rozpore s tým, čo bolo územno-plánovaco schválené a zapísané v katastri, nemôže byť predmetom katastrálnej zmeny, pretože zrealizované rozšírenie (uzavretie verandy, vybudovanie vstupného priestoru a prístavby s pecou na drevo) prekračuje objem územno-plánovaco prípustný.

Katastrálne nehnuteľnosti – budovy obce Torricella Sicura, mapový list 53:
Parcela 546 – podzv. 1 – 2
Parcela 549 – podzv. 1 – 2
Parcela 461
Katastrálne nehnuteľnosti – pozemky obce Torricella Sicura, mapový list 53:
Parcely 108 – 109 – 131 – 133 – 138 – 141 – 458 – 546 – 132 – 460 – 462 – 181 – 140