Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Bygning brukt som agroturisme i Torricella Sicura (TE), Frazione Piano Grande 154

Agriturismebedrift med planteskole beliggende i kommunen Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, bestående av tidligere landbruksbygning på to etasjer, lager, uthus og omkringliggende jordbruksarealer.
Eiendommene, med direkte adkomst fra veien som forbinder grendene Santa Chiara og Piano Grande, er utformet slik: agriturismebedrift bestående av tidligere landbruksbygning, avgrenset av jordbruksarealer, med restaurerte serveringslokaler og to kjellere og et bodrom i opprinnelig tilstand i første etasje, en leilighet i andre etasje, fortsatt i opprinnelig tilstand og for øyeblikket ubeboelig; planteskole, i nærheten av ovennevnte bedrift, nedstrøms for den ovennevnte forbindelsesveien, bestående av jordbruksarealer, en hall brukt som uthus og en trebungalow brukt som lager.
Det hele har et bruksareal på:
- Agriturismebedrift – 325 kvm for bygningen, hvorav 193 kvm i 1. etasje og 132 kvm i 2. etasje,
- tilhørende uteareal på cirka 1 230 kvm, og 27 690 kvm for de omkringliggende jordbruksarealene;
- Planteskole – 400 kvm for uthuset og 35 kvm for lageret,
- tilhørende uteareal på cirka 3 175 kvm,
- omkringliggende jordbruksarealer på cirka 3 480 kvm.

Det presiseres at alle avvik som er konstatert på bygningen, med hensyn til volumøkninger (portiko, inngangsparti og rom med vedfyrt ovn), ikke faller innenfor tiltak som kan legaliseres, ettersom de, i tillegg til å ikke være omfattet av noe programavtale inngått med kommunen, også overskrider maksimal tillatt volum i landbruksområde på 800 kubikkmeter.

Det presiseres videre at:
- tilbygget registrert av Skatteetaten identifisert som fg. 53 gnr. 549 bnr. 1, mangler byggetillatelse og det er derfor først nødvendig å gjennomføre en reguleringsmessig legalisering og, når denne er innvilget, betale de kommunale og matrikulære sanksjonene (beregnet med tilhørende renter per i dag) og deretter foreta innføring i kart og matrikkel;
- tilbygget registrert av Skatteetaten identifisert som fg. 53 gnr. 549 bnr. 2, godkjent med byggetillatelse og i samsvar med denne, bør innføres i kart og matrikkel, etter betaling av den administrative sanksjonen pålagt av matrikkelen som nevnt ovenfor;
- bygningen beregnet til serveringsvirksomhet (agroturisme), matrikulært identifisert som fg. 53 gnr. 546 bnr. 1, avvikende fra det som er reguleringsmessig godkjent og matrikulært registrert, kan ikke bli gjenstand for matrikulær endring ettersom det utførte tilbygget (innglasset portiko, etablering av inngangsrom og tilbygg med vedfyrt ovn) overskrider volumet som reguleringsmessig kan oppføres.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i kommunen Torricella Sicura, blad 53:
Matrikkelnummer 546 - Undernr. 1 - 2
Matrikkelnummer 549 - Undernr. 1 - 2
Matrikkelnummer 461
Grunnregisteret (Catasto Terreni) i kommunen Torricella Sicura, blad 53:
Matrikkelnumre 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140