Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Сграда, използвана като агротуристически обект в Торичела Сикура (TE), квартал Пиано Гранде 154

Агротуристическо стопанство с разсадник, разположени в община Торичела Сикура, местност Контрада Чезакампони, състоящи се от бивша селскостопанска постройка на два етажа, склад, ремиза и прилежащи земеделски земи.
Имотите, с директен достъп от пътя, свързващ кварталите Санта Киара и Пиано Гранде, са оформени както следва: агротуристическо стопанство, състоящо се от бивша селскостопанска сграда, оградена от земи за земеделско ползване, с обновени помещения за хранене и два избени етажа и едно помещение за склад в първоначално състояние на приземния етаж, апартамент на първия етаж, все още в първоначално състояние и понастоящем негоден за ползване; разсадник, в близост до посоченото стопанство, под нивото на посочения свързващ път, състоящ се от земеделски земи, хале, използвано като ремиза, и дървен бунгало, използвано като склад.
Общо с търговска площ, равняваща се на:
- Агротуристическо стопанство - 325 кв. м за сградата, от които 193 кв. м на приземния етаж и 132 кв. м на първия етаж,
- прилежаща площ около 1 230 кв. м и 27 690 кв. м за околните земеделски земи;
- Разсадник - 400 кв. м за ремизата и 35 кв. м за склада,
- прилежаща площ около 3 175 кв. м,
- околни земеделски земи около 3 480 кв. м.

Уточнява се, че всички констатирани несъответствия в сградата, свързани с увеличения обем (покрита тераса, вход и помещение с пещ на дърва), не попадат сред подлежащите на узаконяване строежи, тъй като, освен че не са предмет на Програмно споразумение, подписано с институцията, надвишават и максимално допустимия обем в земеделска зона от 800 куб. м.

Освен това се уточнява, че:
- пристройката, установена от Агенцията по приходите и идентифицирана на л. 53, парц. 549, подпарцел 1, е без строително разрешение и следователно е необходимо на първо място да се пристъпи към урбанистична санкция и, след като бъде одобрена, да се извърши плащане на общинските и кадастралните глоби (изчислени със съответните лихви към днешна дата) и по този начин да се пристъпи към съответното нанасяне в картата и вписване в кадастъра;
- пристройката, установена от Агенцията по приходите и идентифицирана на л. 53, парц. 549, подпарцел 2, разрешена със строително разрешение и съответстваща на него, следва да бъде нанесена в картата и вписана в кадастъра, след заплащане на административната санкция, наложена от кадастъра, както е посочено по-горе;
- сградата, предназначена за ресторантьорска дейност (агротуризъм), кадастрално идентифицирана на л. 53, парц. 546, подпарцел 1, несъответстваща на урбанистично одобреното и вписаното в кадастъра, не може да бъде предмет на кадастрална промяна, тъй като извършеното разширение (затваряне на покритата тераса, изграждане на входно помещение и пристройка с пещ на дърва) надвишава урбанистично допустимия обем.

Кадастър на сградите на община Торичела Сикура, лист 53:
Парцел 546 - Подпарцел 1 - 2
Парцел 549 - Подпарцел 1- 2
Парцел 461
Кадастър на земите на община Торичела Сикура, лист 53:
Парцели 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140