Satış33267
Satış Asenkron Tribunalı Teramo Varlık Likiditesi n. 1977/2017
Torricella Sicura (TE)'de kırsal turizm tesisi
Başlangıç fiyatıEUR 107.437,50
Durum
Deney numarası3
İndirim-44,00%
LocationTorricella Sicura (TE)
Minimum teklifEUR 80.578,13
Minimum bidEUR 1.000,00
Yarış ModuAsenkron
Teklif süresiThu 19/11/2026 saat 12:00
Yarış TarihiFri 20/11/2026 saat 15:00
Teminat10,00% dell'offerta
Tekrar süresi / uzatmalar10 dakika
Alıcı primiSatış İlanına Bakınız
KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar
Görüntü talep et
Bilgi iste
PVP Verileri
| ID Inserzione | 4628335 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 1001747 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0670410094 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | VOLGIU | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | VOLONTARIA_GIURISDIZIONE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di TERAMO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | VOLONTARIA GIURISDIZIONE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | VOLONTARIA GIURISDIZIONE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 1977 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2482875 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Struttura adibita ad agriturismo a Torricella Sicura (TE) - Vendita n.33267 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2482875 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Frazione Piano Grande 154 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Torricella Sicura | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Teramo | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Abruzzo | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Fri 20 November 2026 saat 15:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via P.O. Vigliani 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 20148 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Lombardia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 107.662,50 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 80.578,13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 1.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Thu 19 November 2026 saat 12:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 09/09/2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Teklif ver
Form PVP aracılığıyla teklif doldurma videosu
Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin
Form PVP aracılığıyla teklif doldurma videosu
Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin
Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin
Teklifinizi göndermek ve çevrimiçi olarak yarışmaya katılmak için bir PEC kutusuna sahip olmanız gerekmektedir. PEC kutusu tanımlayıcı değilse, onaylamaya devam etmeden önce teklifi dijital olarak imzalamanız da gerekmektedir.
PEC'niz yok mu? Buradan talep edin
DİKKAT:
Ministerlik PEC teklif gönderme dosyası [email protected] adresine eklenecek bir dosyadır
"teklif xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Aynı dosyayı açmamanız veya imzalamamanız önerilir aksi takdirde teklifin değiştirilmesi ve geçersiz kılınması riski vardır.
Lotto açıklaması
EŞ ZAMANLI OLMAYAN ÇEVRİMİÇİ SATIŞ - Torricella Sicura (TE), Frazione Piano Grande 154 adresinde kırsal turizm tesisi
Satın alma teklifleri, bu web sayfası üzerinden Adalet Bakanlığı tarafından sunulan "Teklif formu (çevrimiçi teklif)" web modülü kullanılarak çevrimiçi şekilde sunulabilir.
Kullanıcılara, belirlenen son tarihten oldukça önce teklif formunu doldurma işlemlerine başlamaları tavsiye edilir.
Lot ve katılım koşulları hakkında daha fazla bilgi için satış ilanını ve ekteki belgeleri inceleyiniz.
Prosedür detayı
MahkemeTeramo
TürVarlık Likiditesi
Numara1977/2017
ProfesyonelDott.ssa Rossana Caforni
Parti dahil mal (1)
Torricella Sicura (TE)'de çiftlik turizmine tahsis edilmiş yapı
Torricella Sicura (TE)
Torricella Sicura (TE), Piano Grande 154 Mahallesi'nde çiftlik turizmine tahsis edilmiş yapı
Torricella Sicura Belediyesi sınırları içinde, Contrada Cesacamponi mevkiinde bulunan Fidanlık ile Çiftlik Turizmi Tesisi; iki katlı eski kırsal yapı, depo, hangar ve çevresindeki tarım arazilerinden oluşmaktadır.
Santa Chiara ve Piano Grande mahalleleri arasındaki bağlantı yolundan doğrudan girişe sahip olan taşınmazlar şu şekilde yapılandırılmıştır: Eski kırsal binadan oluşan, tarımsal kullanıma ayrılmış arazilerle çevrili çiftlik turizmi tesisi; zemin katta yenilenmiş yeme-içme alanları ile orijinal durumda olan iki mahzen ve bir kiler, üst katta ise yine orijinal durumda olan ve şu anda kullanılamaz durumda bulunan bir daire; yukarıda bahsi geçen tesise yakın, söz konusu bağlantı yolunun aşağı kısmında yer alan fidanlık ise tarım arazileri, hangar olarak kullanılan bir depo ve depo amaçlı kullanılan ahşap bungalovdan oluşmaktadır.
Tümünün ticari alanı toplam:
- Çiftlik Turizmi Tesisi - bina için 325 m², bunun 193 m²’si zemin katta, 132 m²’si birinci kattadır,
- yaklaşık 1.230 m² büyüklüğünde kullanım alanı ve çevredeki tarım arazileri için 27.690 m²;
- Fidanlık - hangar için 400 m² ve depo için 35 m²,
- yaklaşık 3.175 m² büyüklüğünde kullanım alanı,
- çevresindeki tarım arazileri için yaklaşık 3.480 m².
Binada tespit edilen, hacim artışına ilişkin (sundurma, giriş ve odunlu fırın bulunan bölüm) tüm aykırılıkların, İdare ile imzalanmış bir Program Anlaşmasının konusu olmamalarının yanı sıra, tarım bölgesinde izin verilen azami 800 m³ hacmi de aştıkları için, yasal olarak sonradan ruhsata bağlanabilecek işler kapsamında olmadığı belirtilmektedir.
Ayrıca şu hususlar da belirtilmektedir:
- Gelir İdaresi tarafından tespit edilen ve pafta 53, parsel 549, bağımsız bölüm 1 olarak tanımlanan ek yapı, imar ruhsatından yoksundur; bu nedenle öncelikle imar affı/imar mevzuatına uygunluğun sağlanması gerekmekte olup, bu onaylandıktan sonra belediye ve tapu/kadastro para cezalarının (bugüne kadar işlemiş ilgili faizleriyle birlikte) ödenmesi ve ardından haritaya işlenerek tapuya tescil işlemlerinin yapılması gerekir;
- Gelir İdaresi tarafından tespit edilen ve pafta 53, parsel 549, bağımsız bölüm 2 olarak tanımlanan ek yapı, imar ruhsatı ile yetkilendirilmiş olup buna uygundur; ancak yukarıda belirtildiği gibi kadastro tarafından uygulanan idari para cezasının ödenmesinin ardından haritaya işlenip tapuya tescil edilmelidir;
- Restoran faaliyetine (çiftlik turizmi) tahsis edilen, pafta 53, parsel 546, bağımsız bölüm 1 olarak tapuda kayıtlı bina, onaylanmış imar durumuna ve tapu/kadastro kayıtlarına aykırıdır; gerçekleştirilen büyütme (sundurmanın kapatılması, giriş bölümünün ve odunlu fırınlı ek bölümün yapılması) imar açısından gerçekleştirilebilir azami hacmi aştığından, tapuda cins/tadilat değişikliği yapılmasına konu olamaz.
Torricella Sicura Belediyesi Binalar Kadastru, Pafta 53:
Parsel 546 - Bağımsız Bölüm 1 - 2
Parsel 549 - Bağımsız Bölüm 1 - 2
Parsel 461
Torricella Sicura Belediyesi Arazi Kadastru, Pafta 53:
Parseller 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140
Torricella Sicura Belediyesi sınırları içinde, Contrada Cesacamponi mevkiinde bulunan Fidanlık ile Çiftlik Turizmi Tesisi; iki katlı eski kırsal yapı, depo, hangar ve çevresindeki tarım arazilerinden oluşmaktadır.
Santa Chiara ve Piano Grande mahalleleri arasındaki bağlantı yolundan doğrudan girişe sahip olan taşınmazlar şu şekilde yapılandırılmıştır: Eski kırsal binadan oluşan, tarımsal kullanıma ayrılmış arazilerle çevrili çiftlik turizmi tesisi; zemin katta yenilenmiş yeme-içme alanları ile orijinal durumda olan iki mahzen ve bir kiler, üst katta ise yine orijinal durumda olan ve şu anda kullanılamaz durumda bulunan bir daire; yukarıda bahsi geçen tesise yakın, söz konusu bağlantı yolunun aşağı kısmında yer alan fidanlık ise tarım arazileri, hangar olarak kullanılan bir depo ve depo amaçlı kullanılan ahşap bungalovdan oluşmaktadır.
Tümünün ticari alanı toplam:
- Çiftlik Turizmi Tesisi - bina için 325 m², bunun 193 m²’si zemin katta, 132 m²’si birinci kattadır,
- yaklaşık 1.230 m² büyüklüğünde kullanım alanı ve çevredeki tarım arazileri için 27.690 m²;
- Fidanlık - hangar için 400 m² ve depo için 35 m²,
- yaklaşık 3.175 m² büyüklüğünde kullanım alanı,
- çevresindeki tarım arazileri için yaklaşık 3.480 m².
Binada tespit edilen, hacim artışına ilişkin (sundurma, giriş ve odunlu fırın bulunan bölüm) tüm aykırılıkların, İdare ile imzalanmış bir Program Anlaşmasının konusu olmamalarının yanı sıra, tarım bölgesinde izin verilen azami 800 m³ hacmi de aştıkları için, yasal olarak sonradan ruhsata bağlanabilecek işler kapsamında olmadığı belirtilmektedir.
Ayrıca şu hususlar da belirtilmektedir:
- Gelir İdaresi tarafından tespit edilen ve pafta 53, parsel 549, bağımsız bölüm 1 olarak tanımlanan ek yapı, imar ruhsatından yoksundur; bu nedenle öncelikle imar affı/imar mevzuatına uygunluğun sağlanması gerekmekte olup, bu onaylandıktan sonra belediye ve tapu/kadastro para cezalarının (bugüne kadar işlemiş ilgili faizleriyle birlikte) ödenmesi ve ardından haritaya işlenerek tapuya tescil işlemlerinin yapılması gerekir;
- Gelir İdaresi tarafından tespit edilen ve pafta 53, parsel 549, bağımsız bölüm 2 olarak tanımlanan ek yapı, imar ruhsatı ile yetkilendirilmiş olup buna uygundur; ancak yukarıda belirtildiği gibi kadastro tarafından uygulanan idari para cezasının ödenmesinin ardından haritaya işlenip tapuya tescil edilmelidir;
- Restoran faaliyetine (çiftlik turizmi) tahsis edilen, pafta 53, parsel 546, bağımsız bölüm 1 olarak tapuda kayıtlı bina, onaylanmış imar durumuna ve tapu/kadastro kayıtlarına aykırıdır; gerçekleştirilen büyütme (sundurmanın kapatılması, giriş bölümünün ve odunlu fırınlı ek bölümün yapılması) imar açısından gerçekleştirilebilir azami hacmi aştığından, tapuda cins/tadilat değişikliği yapılmasına konu olamaz.
Torricella Sicura Belediyesi Binalar Kadastru, Pafta 53:
Parsel 546 - Bağımsız Bölüm 1 - 2
Parsel 549 - Bağımsız Bölüm 1 - 2
Parsel 461
Torricella Sicura Belediyesi Arazi Kadastru, Pafta 53:
Parseller 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140
- :
- Yüzey: 325 m2
- Mahkeme Metrekare: 1230
- Portico: Evet
- Çatı Örtüsü: 400
- Depo: 35 mq
- Kağıt: 53
- Parça: 546
- Planlar: 2