Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Здание, используемое как агротуризм, в Торричелла Сикура (TE), фракция Пьяно Гранде 154

Агротуристическое хозяйство с питомником, расположенные в коммуне Торричелла Сикура, контрада Чезакампони, состоящие из бывшего сельского здания на двух уровнях, склада, навеса и прилегающих сельскохозяйственных земель.
Имущества, с прямым выездом на дорогу, соединяющую фракции Санта Кьяра и Пьяно Гранде, имеют следующую конфигурацию: агротуристическое хозяйство, состоящее из бывшего сельского здания, окружённого землями сельскохозяйственного назначения, с отреставрированными помещениями для питания и двумя подвалами и кладовой в первоначальном состоянии на первом (цокольном) этаже, квартирой на первом этаже, всё ещё в первоначальном состоянии и в настоящее время непригодной для проживания; питомник, расположенный вблизи указанного хозяйства, ниже по склону от вышеупомянутой соединительной дороги, состоящий из сельскохозяйственных земель, ангара, используемого как навес, и деревянного бунгало, используемого как склад.
Всё вместе имеет коммерческую площадь:
- Агротуристическое хозяйство – 325 кв. м для здания, из которых 193 кв. м на 1-м этаже и 132 кв. м на 2-м этаже,
- прилегающая территория около 1 230 кв. м, и 27 690 кв. м для окружающих сельскохозяйственных земель;
- Питомник – 400 кв. м под навес и 35 кв. м под склад,
- прилегающая территория около 3 175 кв. м,
- окружающие сельскохозяйственные земли около 3 480 кв. м.

Уточняется, что все несоответствия, выявленные в здании, относящиеся к увеличению объёма (крыльцо, вход и помещение с дровяной печью), не подпадают под число узакониваемых работ, поскольку, помимо того что они не являются предметом Программного соглашения, подписанного с Органом, они также превышают максимально допустимый объём в сельскохозяйственной зоне, равный 800 куб. м.

Кроме того, уточняется, что:
- пристройка, учтённая Налоговым управлением и идентифицируемая на листе 53 кадастрового плана, участок 549, подучасток 1, не имеет строительного титула, и, следовательно, прежде всего необходимо произвести градостроительную амнистию и, после её предоставления, осуществить уплату коммунальных и кадастровых штрафов (рассчитанных по состоянию на сегодняшний день с соответствующими процентами) и таким образом произвести её внесение на карту и кадастровый учёт;
- пристройка, учтённая Налоговым управлением и идентифицируемая на листе 53, участок 549, подучасток 2, разрешённая строительным титулом и соответствующая ему, должна быть внесена на карту и поставлена на кадастровый учёт после уплаты административного штрафа, наложенного кадастром, как указано выше;
- здание, предназначенное для ресторанной деятельности (агротуризм), кадастрово идентифицируемое на листе 53, участок 546, подучасток 1, отличающееся от того, что было градостроительно утверждено и поставлено на кадастровый учёт, не может быть предметом кадастрового изменения, поскольку выполненное расширение (застекление крыльца, устройство входного помещения и пристройки с дровяной печью) превышает объём, допустимый с точки зрения градостроительства.

Кадастр зданий коммуны Торричелла Сикура, лист 53:
Участок 546 – под. 1 – 2
Участок 549 – под. 1 – 2
Участок 461
Кадастр земель коммуны Торричелла Сикура, лист 53:
Участки 108 – 109 – 131 – 133 – 138 – 141 – 458 – 546 – 132 – 460 – 462 – 181 – 140