Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Estructura destinada a agroturisme a Torricella Sicura (TE), fracció Piano Grande 154

Empresa agroturística amb viver situats al municipi de Torricella Sicura, contrada Cesacamponi, constituïts per edifici ex rural en dos nivells, magatzem, cobert i terrenys agrícoles circumdants.
Els béns, amb accés directe des de la carretera de connexió entre les fraccions de Santa Chiara i Piano Grande, estan així conformats: empresa agroturística constituïda per edifici ex rural, envoltat de terrenys d'ús agrícola, amb locals de restauració remodelats i dos cellers i un traster en estat original a la planta baixa, un apartament a la primera planta, encara en estat original i actualment inhabilitable; viver, a prop de l’empresa esmentada, aigües avall de la carretera de connexió abans citada, constituït per terrenys agrícoles, una nau destinada a cobert i un bungalow de fusta destinat a magatzem.
El conjunt té una superfície comercial equivalent a:
- Empresa Agroturística - 325 m² per a l’edifici, dels quals 193 m² a la P.B. i 132 m² a la P.1a,
- àrea de pertinença d’uns 1.230 m², i 27.690 m² per als terrenys agrícoles circumdants;
- Viver - 400 m² per al cobert i 35 m² per al magatzem,
- àrea de pertinença d’uns 3.175 m²,
- terrenys agrícoles circumdants d’uns 3.480 m².

Es precisa que totes les divergències constatades a l’edifici, relatives als increments de volum (pòrtic, entrada i local forn de llenya), no es troben entre les obres regularitzables atès que, a més de no ser objecte d’Acord de Programa subscrit amb l’Ens, també excedeixen la volumetria màxima permesa en zona agrícola, equivalent a 800 m³.

Es precisa a més que:
- l’annex constatat per l’Agència d’Entrades identificat al full 53 parcel·la 549 sub 1, és mancat de títol urbanístic i per tant cal, en primer lloc, procedir a la regularització urbanística i, una vegada concedida, efectuar l’ingrés de les sancions municipals i cadastrals (calculades amb els corresponents interessos a dia d’avui) i procedir així a la corresponent incorporació en el plànol i al registre cadastral;
- l'annex constatat per l’Agència d’Entrades identificat al full 53 parcel·la 549 sub 2, autoritzat amb títol urbanístic i conforme a aquest, s’hauria d’incorporar al plànol i inscriure al cadastre, prèvia liquidació de la sanció administrativa imposada pel cadastre com s’ha indicat anteriorment;
- l’edifici destinat a activitat de restauració (agroturisme), cadastralment identificat al full 53 parcel·la 546 sub 1, divergent respecte al que urbanísticament s’ha aprovat i registrat al cadastre, no pot ser objecte de variació cadastral atès que l’ampliació realitzada (tancament del pòrtic, construcció del buit d’entrada i de l’annex amb forn de llenya) supera el volum urbanísticament autoritzable.

Cadastre d’Edificis del municipi de Torricella Sicura al full 53:
Parcel·la 546 - Sub. 1 - 2
Parcel·la 549 - Sub. 1- 2
Parcel·la 461
Cadastre de Terrenys del municipi de Torricella Sicura al full 53:
Parcel·les 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140