Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

Stavba využívaná jako agroturistika v Torricella Sicura (TE), místní část Piano Grande 154

Agroturistická farma s okrasnou školkou se nachází v obci Torricella Sicura, v části Contrada Cesacamponi, a je tvořena bývalou venkovskou budovou o dvou podlažích, skladem, remízou a okolními zemědělskými pozemky.
Nemovitosti, s přímým přístupem z komunikace spojující místní části Santa Chiara a Piano Grande, jsou uspořádány následovně: agroturistická farma tvořená bývalou venkovskou budovou, obklopenou pozemky pro zemědělské využití, s rekonstruovanými prostory pro občerstvení a dvěma sklepy a komorou v původním stavu v přízemí, bytem v prvním patře, stále v původním stavu a v současnosti neobyvatelným; okrasná školka v blízkosti uvedené farmy, podél zmíněné komunikace, tvořená zemědělskými pozemky, halou využívanou jako remíza a dřevěným bungalovem sloužícím jako sklad.
Celková komerční plocha činí:
- Agroturistická farma – 325 m² pro budovu, z toho 193 m² v přízemí a 132 m² v 1. patře,
- přilehlá plocha přibližně 1 230 m² a 27 690 m² pro okolní zemědělské pozemky;
- Okrasná školka – 400 m² pro remízu a 35 m² pro sklad,
- přilehlá plocha přibližně 3 175 m²,
- okolní zemědělské pozemky o rozloze přibližně 3 480 m².

Upřesňuje se, že všechny zjištěné nesrovnalosti na budově, týkající se navýšení objemu (veranda, vstup a místnost s pecí na dřevo), nespadají mezi stavby, u nichž je možná dodatečná legalizace, jelikož kromě toho, že nejsou předmětem Programové dohody uzavřené s úřadem, překračují také maximální povolený objem v zemědělské zóně, který činí 800 m³.

Dále se upřesňuje, že:
- přístavba zjištěná Agenturou pro příjmy a identifikovaná na LV 53 p.č. 549 pod 1, postrádá stavební povolení, a proto je nejprve nutné přistoupit k územní sanaci a po jejím povolení uhradit obecní a katastrální sankce (vypočtené včetně příslušných úroků k dnešnímu dni) a následně provést její zakreslení do mapy a zapsání do katastru;
- přístavba zjištěná Agenturou pro příjmy a identifikovaná na LV 53 p.č. 549 pod 2, která je povolena stavebním povolením a je s ním v souladu, by měla být zakreslena do mapy a zapsána do katastru po zaplacení správní sankce uložené katastrem, jak je uvedeno výše;
- budova určená k restaurační činnosti (agroturistika), katastrálně identifikovaná na LV 53 p.č. 546 pod 1, nesouladná s územně schváleným stavem a zapsaná v katastru, nemůže být předmětem změny v katastru, protože provedené rozšíření (uzavření verandy, zřízení vstupního prostoru a přístavby s pecí na dřevo) překračuje objem, který je územně možné realizovat.

Katastr staveb obce Torricella Sicura, list vlastnictví 53:
Parcela 546 – Pod. 1 – 2
Parcela 549 – Pod. 1 – 2
Parcela 461
Katastr pozemků obce Torricella Sicura, list vlastnictví 53:
Parcely 108 – 109 – 131 – 133 – 138 – 141 – 458 – 546 – 132 – 460 – 462 – 181 – 140