Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Structuur bestemd voor agritoerisme in Torricella Sicura (TE), wijk Piano Grande 154

Agrarisch toeristisch bedrijf met kwekerij gelegen in de gemeente Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, bestaande uit een voormalig landelijk gebouw op twee niveaus, magazijn, schuur en omliggende landbouwgronden.
De activa, met directe toegang vanaf de verbindingsweg tussen de wijken Santa Chiara en Piano Grande, zijn als volgt samengesteld: agrarisch toeristisch bedrijf bestaande uit een voormalig landelijk gebouw, omsloten door gronden met agrarische bestemming, met gerenoveerde restauratieruimten en twee kelders en een berging in oorspronkelijke staat op de begane grond, een appartement op de eerste verdieping, nog in oorspronkelijke staat en momenteel onbruikbaar; kwekerij, in de nabijheid van voornoemd bedrijf, benedenstrooms van de hierboven genoemde verbindingsweg, bestaande uit landbouwgronden, een loods bestemd als schuur en een houten bungalow in gebruik als magazijn.
Het geheel heeft een commerciële oppervlakte van:
- Agrarisch toeristisch bedrijf - 325 m² voor het gebouw, waarvan 193 m² op de begane grond en 132 m² op de 1e verdieping,
- bijbehorend terrein van circa 1.230 m², en 27.690 m² voor de omliggende landbouwgronden;
- Kwekerij - 400 m² voor de schuur en 35 m² voor het magazijn,
- bijbehorend terrein van circa 3.175 m²,
- omliggende landbouwgronden van circa 3.480 m².

Er wordt verduidelijkt dat alle in het gebouw geconstateerde afwijkingen, met betrekking tot volumetoenames (portiek, entree en ruimte met houtoven), niet vallen onder de legaliseerbare werken aangezien deze, naast het feit dat zij geen voorwerp uitmaken van een met de instantie gesloten Programmaovereenkomst, ook de maximaal toegestane volumetrie in landbouwgebied van 800 m³ overschrijden.

Voorts wordt verduidelijkt dat:
- het bijgebouw vastgesteld door de Belastingdienst, geïdentificeerd op kaartblad 53, perceel 549 sub 1, zonder bouwtitel is en derhalve in de eerste plaats een stedenbouwkundige legalisatie vereist en, zodra deze is verleend, betaling van de gemeentelijke en kadastrale boetes (berekend met de desbetreffende rente tot op heden) en vervolgens de betreffende opname op de kaart en kadastrale registratie;
- het bijgebouw vastgesteld door de Belastingdienst, geïdentificeerd op kaartblad 53, perceel 549 sub 2, vergund met bouwtitel en daarmee in overeenstemming, op de kaart zou moeten worden opgenomen en kadastraal geregistreerd, na betaling van de administratieve boete opgelegd door het kadaster zoals hierboven vermeld;
- het gebouw bestemd voor restauratieve activiteiten (agritoerisme), kadastraal geïdentificeerd op kaartblad 53, perceel 546 sub 1, afwijkend van wat stedenbouwkundig is goedgekeurd en kadastraal geregistreerd, niet kan worden onderworpen aan een kadastrale wijziging aangezien de gerealiseerde uitbreiding (dichtmaken van het portiek, realisatie van een entreegedeelte en van een bijgebouw met houtoven) het stedenbouwkundig realiseerbare volume overschrijdt.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Torricella Sicura op kaartblad 53:
Perceel 546 - Sub. 1 - 2
Perceel 549 - Sub. 1- 2
Perceel 461
Kadaster Gronden van de gemeente Torricella Sicura op kaartblad 53:
Perceel 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140