Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Објекат намењен агротуризму у месту Торичела Сикура (TE), заселак Пиано Гранде 154

Пољопривредно-туристичко газдинство са расадником, смештени у општини Торичела Сикура, на локалитету Контрада Чесакампони, састоје се од бившег сеоског објекта на два нивоа, магацина, ремизе и околних пољопривредних површина.
Непокретности, са директним приступом са пута који повезује засеоке Санта Кјара и Пиано Гранде, имају следећу структуру: пољопривредно-туристичко газдинство састављено од бившег сеоског објекта, окруженог пољопривредним земљиштем, са реновираним угоститељским просторијама и две подрумске просторије и оставом у изворном стању у приземљу, станом на првом спрату, такође у изворном стању и тренутно неусловним за боравак; расадник, у непосредној близини наведеног газдинства, низводно од горе наведеног прикључног пута, састоји се од пољопривредног земљишта, хале која служи као ремиза и дрвене монтажне кућице која служи као магацин.
Укупна комерцијална површина износи:
- Пољопривредно-туристичко газдинство – 325 m² за објекат, од чега 193 m² у приземљу и 132 m² на првом спрату,
- припадајуће двориште од око 1.230 m² и 27.690 m² за околно пољопривредно земљиште;
- Расадник – 400 m² за ремизу и 35 m² за магацин,
- припадајуће двориште од око 3.175 m²,
- околно пољопривредно земљиште од око 3.480 m².

Напомиње се да сва одступања утврђена на објекту, у погледу повећања запремине (трем, улаз и просторија са пећи на дрва), не спадају у радове који се могу накнадно легализовати, јер, осим што нису предмет Програмског споразума закљученог са надлежним органом, такође премашују и максимално дозвољену запремину у пољопривредној зони од 800 m³.

Такође се напомиње да:
- помоћни објекат утврђен од стране Пореске управе, идентификован на листу 53 парц. 549 потбр. 1, нема грађевинску дозволу и стога је пре свега неопходно спровести урбанистичку легализацију, а након њеног одобрења извршити уплату општинских и катастарских казни (рачунато са припадајућим каматама до данас) и тако приступити његовом уцртавању у план и упису у катастар;
- помоћни објекат утврђен од стране Пореске управе, идентификован на листу 53 парц. 549 потбр. 2, одобрен са важећом грађевинском дозволом и у складу са њом, требао би бити уцртан у план и уписан у катастар, након плаћања управне казне коју је прописао катастар, као што је горе наведено;
- објекат намењен угоститељској делатности (агротуризам), катастарски идентификован на листу 53 парц. 546 потбр. 1, који одступа од урбанистички одобреног и катастарски уписаног стања, не може бити предмет катастарске измене, будући да изведено проширење (затварање трема, изградња улазног простора и помоћног објекта са пећи на дрва) премашује урбанистички дозвољиву запремину.

Катастар зграда општине Торичела Сикура, лист 53:
Парцела 546 – потбр. 1 – 2
Парцела 549 – потбр. 1 – 2
Парцела 461
Катастар пољопривредног земљишта општине Торичела Сикура, лист 53:
Парцелe 108 – 109 – 131 – 133 – 138 – 141 – 458 – 546 – 132 – 460 – 462 – 181 – 140