Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Objekt, namenjen kmečkemu turizmu v Torricella Sicura (TE), naselje Piano Grande 154

Kmečko-turistična kmetija z vrtnarijo, ki se nahajata v občini Torricella Sicura, v zaselku Cesacamponi, sestavljena iz nekdanjega podeželskega poslopja na dveh nivojih, skladišča, lope in okoliških kmetijskih zemljišč.
Nepremičnine, z neposrednim dostopom z povezovalne ceste med zaselkoma Santa Chiara in Piano Grande, so oblikovane na naslednji način: kmečko-turistična kmetija, ki jo sestavlja nekdanje podeželsko poslopje, obdano s kmetijskimi zemljišči, z obnovljenimi prostori za gostinsko dejavnost in dvema kletema ter shrambo v prvotnem stanju v pritličju, stanovanjem v prvem nadstropju, ki je še vedno v prvotnem stanju in trenutno neuporabno; vrtnarija, v bližini navedene kmetije, dolvodno od zgoraj omenjene povezovalne ceste, sestavljena iz kmetijskih zemljišč, hale, namenjene lopi, in lesenega bungalova, namenjenega skladišču.
Vse skupaj ima skupno bruto površino:
- kmečko-turistična kmetija – 325 m² za poslopje, od tega 193 m² v pritličju in 132 m² v 1. nadstropju,
- pripadajoče zemljišče v izmeri približno 1.230 m² in 27.690 m² za okoliška kmetijska zemljišča;
- vrtnarija – 400 m² za lopo in 35 m² za skladišče,
- pripadajoče zemljišče v izmeri približno 3.175 m²,
- okoliška kmetijska zemljišča v izmeri približno 3.480 m².

Poudarja se, da vse ugotovljene neskladnosti v poslopju, ki se nanašajo na povečanje volumna (veranda, vhod in prostor s pečjo na drva), ne sodijo med legalizirane posege, saj poleg tega, da niso predmet Programskega sporazuma, sklenjenega z zavodom, presegajo tudi največjo dovoljeno prostornino v kmetijskem območju, ki znaša 800 m³.

Nadalje se poudarja, da:
- dodatni objekt, ugotovljen s strani Davčne agencije in identificiran v listu 53, parcela 549, podparcela 1, je brez gradbenega dovoljenja in je zato najprej potrebna urbanistična legalizacija in, ko bo ta odobrena, plačilo občinskih in katastrskih glob (izračunanih z ustreznimi obrestmi do danes) ter nato posledično vpis v mapo in evidentiranje v katastru;
- dodatni objekt, ugotovljen s strani Davčne agencije in identificiran v listu 53, parcela 549, podparcela 2, odobren z gradbenim dovoljenjem in z njim skladen, bi bilo treba vpisati v mapo in evidentirati v katastru, po predhodnem plačilu upravne globe, ki jo je naložil kataster, kot je navedeno zgoraj;
- poslopje, namenjeno gostinski dejavnosti (kmečki turizem), katastrsko identificirano v listu 53, parcela 546, podparcela 1, ki je neskladno z urbanistično odobrenim stanjem in s stanjem v katastru, ne more biti predmet spremembe v katastru, saj izvedena razširitev (zaprta veranda, izvedba vhodnega prostora in prizidka s pečjo na drva) presega urbanistično dopustno prostornino.

Kataster stavb občine Torricella Sicura, list 53:
parcela 546 – podparcela 1 – 2
parcela 549 – podparcela 1 – 2
parcela 461
Kataster zemljišč občine Torricella Sicura, list 53:
parcele 108 – 109 – 131 – 133 – 138 – 141 – 458 – 546 – 132 – 460 – 462 – 181 – 140