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Struttura adibita ad agriturismo a Torricella Sicura (TE), Fraziò Piano Grande 154

Azienda Agrituristica con vivaio situadi nel Cumù de Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, custituidi da ’n fabbricatu ex rurale su du’ livelli, magazzì, rimesa e terreni agrìculi attornu.
Li bè, cu l’accés dretto da la strada de legament fra le fraziò de Santa Chiara e Piano Grande, so’ ’ccuscì cunformati: azienda agrituristica custituita da ’n fabbricatu ex rurale, circoscrittu da terreni a usu agrìculu, cu locali de ristò ristrutturati e du’ cantì e ’n ripustìgiu allo statu uriginariu a pianterrenu, ’n appartamentu a lu primu pianu, ancora allo statu uriginariu e mo’ inagìbile; vivaio, vicinu a l’azienda detta ’ndò sopra, a valle de la strada de legament detta prima, custituitu da terreni agrìculi, ’n capannò a usu rimesa e ’n bungalow de legnu a usu magazzì.
Tuttu ’ssu cumpresu per ’na superfice cummerciale pari a:
- Azienda Agrituristica - mq. 325 pe’ lu fabbricatu, de cui mq. 193 a P.T. e mq. 132 a P.1°,
- aria de pertinenza pari a circa mq. 1.230, e mq. 27.690 pe’ li terreni agrìculi attornu;
- Vivaio - mq. 400 pe’ la rimesa e mq. 35 pe’ lu magazzì,
- aria de pertinenza de circa mq. 3.175,
- terreni agrìculi circustanti pe’ circa mq. 3.480.

Se precisa che tutte le difformità trovate dentru lu fabbricatu, in meritu a li aumenti de vulume (porticu, ’ngressu e locale cu lu fornu a legna), ’n rientren fra le òpere sanàbili, pecché, oltre a nun esse oggettu de Accordu de Programma firmatu cu l’Ente, sciacquànche pure la vulumetrìa massima cunzessa ’n zòna agrìcula, pari a mc. 800.

Se precisa puru che:
- l’annesciu accertatu da l’Agenzia de le Entrate ’ndividuatu a lu fogliu 53 particella 549 sub 1, è senza titulu edilìziu e quìndi ce vo’ prima de tuttu fa’ la sanatoria urbanìstica e, ’na òlta cuncessa, pagà le sanzioni cumunali e catastali (calculate cu li relativi ’nteressi a mò) e procede cusì a lu rispettu ’nserimentu ’n mappa e accatastamentu;
- l’annesciu accertatu da l’Agenzia de le Entrate ’ndividuatu a lu fogliu 53 particella 549 sub 2, autorizzatu cu titulu edilìziu e cunforme a chissu, andrebbi missu ’n mappa e accatastatu, doppo avé pagatu la sanzione amministrativa ’mposta da lu catastu come dettu ’ndò sopra;
- lu fabbricatu destinatu a attività de risturaziò (agriturismo), catastalmente ’ndividuatu a lu fogliu 53 particella 546 sub 1, difforme da quillu urbanisticamente appruvatu e accatastatu, nun po’ esse oggettu de variaziò catastale pecché l’ampliamentu fattu (chiusura de lu porticu, realizziò de lu vano d’ ’ngressu e de l’annesciu cu fornu a legna) superà lu vulume urbanisticamente facìbile.

Catastu Fabbricati de lu Cumù de Torricella Sicura a lu Fogliu 53:
Particella 546 - Sub. 1 - 2
Particella 549 - Sub. 1- 2
Particella 461
Catastu Terreni de lu Cumù de Torricella Sicura a lu Fogliu 53:
Particelle 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140