Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Maatilamatkailuun käytettävä rakennus Torricella Sicuressa (TE), Frazione Piano Grande 154

Maatilamatkailuyritys ja taimitarha, jotka sijaitsevat Torricella Sicuran kunnassa, Contrada Cesacamponissa, koostuen entisestä maaseuturakennuksesta kahdessa kerroksessa, varastosta, kalustohallista ja niitä ympäröivistä maatalousmaista.
Kohteisiin, joihin on suora pääsy Santa Chiara- ja Piano Grande -kylien välistä yhdystietä pitkin, kuuluu seuraavaa: maatilamatkailuyritys, joka koostuu entisestä maaseuturakennuksesta, jota ympäröivät maatalouskäyttöön tarkoitetut maat, kunnostetuista ravintolatiloista sekä kahdesta kellarista ja yhteen alkuperäisessä kunnossa olevaan varastoon pohjakerroksessa, ensimmäisen kerroksen asunnosta, joka on yhä alkuperäisessä kunnossa ja tällä hetkellä käyttökelvoton; taimitarha, joka sijaitsee edellä mainitun yrityksen läheisyydessä, edellä mainitun yhdystien alapuolella, koostuu maatalousmaista, kalustohallikäyttöön tarkoitetusta hallista ja puubungalowista, jota käytetään varastona.
Kokonaisuudella on kaupallista pinta-alaa yhteensä:
- Maatilamatkailuyritys - 325 m² rakennukselle, josta 193 m² pohjakerroksessa ja 132 m² 1. kerroksessa,
- piha-alue noin 1 230 m² ja noin 27 690 m² ympäröivää maatalousmaata;
- Taimitarha - 400 m² kalustohallille ja 35 m² varastolle,
- piha-alue noin 3 175 m²,
- ympäröivät maatalousmaat noin 3 480 m².

Tarkennetaan, että kaikki rakennuksessa havaitut poikkeamat, jotka koskevat tilavuuden lisäyksiä (kuisti, sisäänkäynti ja puu-uunitila), eivät kuulu luvanvaraisten toimenpiteiden piiriin, koska ne eivät ainoastaan ole osa viranomaisen kanssa tehtyä ohjelmasopimusta, vaan ylittävät myös maaseutualueella sallitun enimmäistilavuuden, joka on 800 m³.

Lisäksi tarkennetaan, että:
- Veroviraston toteamalla liiterakennuksella, joka on tunnistettu karttalehdellä 53, kiinteistötunnus 549, yksikkö 1, ei ole rakennuslupaa, ja siksi on ensisijaisesti haettava kaupunkirakenteellinen poikkeuslupa ja, kun se on myönnetty, maksettava kunnan ja kiinteistörekisterin määräämät sakot (laskettuine korkoineen tähän päivään saakka) ja näin ollen suoritettava sen merkitseminen kartalle ja rekisteröinti kiinteistörekisteriin;
- Veroviraston toteamalla liiterakennuksella, joka on tunnistettu karttalehdellä 53, kiinteistötunnus 549, yksikkö 2, jolla on rakennuslupa ja joka on sen mukainen, tulisi merkitä kartalle ja rekisteröidä kiinteistörekisteriin, edellyttäen, että yllä mainittu kiinteistörekisterin määräämä hallinnollinen sakko maksetaan;
- Ravintolatoimintaan (maatilamatkailu) käytettävä rakennus, joka on kiinteistörekisterissä tunnistettu karttalehdellä 53, kiinteistötunnus 546, yksikkö 1, ja joka poikkeaa kaupunkisuunnitelmallisesti hyväksytystä ja rekisteröidystä muodosta, ei voi olla kiinteistörekisterimuutoksen kohteena, koska toteutettu laajennus (kuistin sulkeminen, sisäänkäyntitilan ja puu-uunilla varustetun liiterakennuksen rakentaminen) ylittää kaupunkisuunnitelmallisesti toteutettavissa olevan tilavuuden.

Torricella Sicuran kunnan rakennusrekisteri, karttalehti 53:
Tontti 546 - Yks. 1 - 2
Tontti 549 - Yks. 1 - 2
Tontti 461
Torricella Sicuran kunnan maarekisteri, karttalehti 53:
Tontit 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140