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Struttura usata come agriturismo a Torricella Sicura (TE), Frazione Piano Grande 154

Azienda agrituristica co vivaio situati ner Comune de Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, fatti da ’n fabbricato ex rurale su du piani, magazzino, rimessa e terreni agricoli intorno.
Li beni, co accesso diretto darlla strada che collega le frazioni de Santa Chiara e Piano Grande, so’ così fatti: azienda agrituristica formata da ’n fabbricato ex rurale, intorno terreni a uso agricolo, co locali ristoro ristrutturati e du cantine e ’n ripostiglio rimasti come all’inizio ar piano terra, e ’n appartamento ar primo piano, pure quello come all’origine e adesso nun agibile; vivaio, vicino all’azienda detta prima, più in basso rispetto alla strada de collegamento detta sopra, fatto de terreni agricoli, ’n capannone usato come rimessa e ’n bungalow de legno usato come magazzino.
Er tutto pe ’na superficie commerciale de:
- Azienda agrituristica - mq 325 pe er fabbricato, de cui mq 193 ar piano terra e mq 132 ar primo piano,
- area de pertinenza de circa mq 1.230, e mq 27.690 de terreni agricoli intorno;
- Vivaio - mq 400 pe la rimessa e mq 35 pe er magazzino,
- area de pertinenza de circa mq 3.175,
- terreni agricoli intorno pe circa mq 3.480.

Se precisa che tutte le difformità trovate ner fabbricato, in particolare pe l’aumento de volume (portico, ingresso e stanza co er forno a legna), nun rientreno tra le opere che se ponno regolarizzà, perché oltre a nun esse comprese ner Programma d’Accordo firmato co l’Ente, supereno pure la volumetria massima consentita in zona agricola, che è de 800 mc.

Se precisa pure che:
- l’annesso segnato dall’Agenzia delle Entrate identificato ar foglio 53 particella 549 sub 1, nun c’ha er titolo edilizio e quindi prima de tutto serve fa’ la sanatoria urbanistica e, quanno te la danno, pagà le multe comunali e catastali (calcolate co li relativi interessi fino a oggi) e poi fa’ er relativo inserimento in mappa e accatastamento;
- l’annesso segnato dall’Agenzia delle Entrate identificato ar foglio 53 particella 549 sub 2, autorizzato co titolo edilizio e regolare rispetto a quello, andrebbe messo in mappa e accatastato, doppo aver pagato la sanzione amministrativa che er catasto impone come detto sopra;
- er fabbricato destinato all’attività de ristorazione (agriturismo), catastalmente identificato ar foglio 53 particella 546 sub 1, diverso da quello che era stato approvato urbanisticamente e accatastato, nun pò esse oggetto de variazione catastale perché l’ampliamento fatto (chiusura der portico, realizzazione der vano d’ingresso e der pezzo co er forno a legna) supera er volume che se poteva costruì secondo l’urbanistica.

Catasto Fabbricati der Comune de Torricella Sicura ar Foglio 53:
Particella 546 - Sub. 1 - 2
Particella 549 - Sub. 1 - 2
Particella 461
Catasto Terreni der Comune de Torricella Sicura ar Foglio 53:
Particelle 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140