Interesat să participi online? Solicită manualul

Structură destinată agroturismului în Torricella Sicura (TE), cătunul Piano Grande 154

Firmă agrituristică cu pepinieră situate în comuna Torricella Sicura, cătunul Cesacamponi, constituite dintr-o clădire fost rurală pe două niveluri, depozit, remiză și terenuri agricole înconjurătoare.
Bunurile, cu acces direct din drumul de legătură dintre cătunele Santa Chiara și Piano Grande, sunt astfel configurate: firmă agrituristică constituită dintr-o clădire fost rurală, înconjurată de terenuri cu destinație agricolă, cu spații de servire a mesei renovate și două pivnițe și un depozit în stare originală la parter, un apartament la etajul întâi, încă în stare originală și în prezent neutilizabil; pepinieră, în apropierea firmei menționate, în aval de drumul de legătură de mai sus, constituită din terenuri agricole, un hangar utilizat ca remiză și un bungalow din lemn utilizat ca depozit.
Întregul are o suprafață comercială egală cu:
- Firmă agrituristică - 325 mp pentru clădire, dintre care 193 mp la P.T. și 132 mp la etajul 1,
- zonă de pertinență de circa 1.230 mp și 27.690 mp pentru terenurile agricole din jur;
- Pepinieră - 400 mp pentru remiză și 35 mp pentru depozit,
- zonă de pertinență de circa 3.175 mp,
- terenuri agricole înconjurătoare de circa 3.480 mp.

Se precizează că toate neconformitățile constatate în clădire, referitoare la creșterile de volum (pridvor, intrare și încăpere cu cuptor pe lemne), nu se încadrează între lucrările care pot fi regularizate, deoarece, pe lângă faptul că nu fac obiectul unui Acord de Program încheiat cu Instituția, depășesc și volumul maxim permis în zonă agricolă, egal cu 800 mc.

Se precizează, de asemenea, că:
- anexa constatată de Agenția Fiscală, identificată la foaia 53 parcela 549 sub 1, este lipsită de titlu de construire și este, prin urmare, necesar, în primul rând, să se procedeze la regularizarea urbanistică și, odată ce aceasta este acordată, să se efectueze plata sancțiunilor comunale și cadastrale (calculate cu dobânzile aferente până în prezent) și să se procedeze astfel la înscrierea aferentă în hartă și înregistrarea în cadastru;
- anexa constatată de Agenția Fiscală, identificată la foaia 53 parcela 549 sub 2, autorizată cu titlu de construire și conformă cu acesta, ar trebui înscrisă în hartă și înregistrată în cadastru, cu plata prealabilă a sancțiunii administrative impuse de cadastru, așa cum s-a menționat mai sus;
- clădirea destinată activității de alimentație publică (agroturism), identificată cadastral la foaia 53 parcela 546 sub 1, neconformă cu ceea ce a fost aprobat urbanistic și înscris în cadastru, nu poate face obiectul unei variații cadastrale, deoarece extinderea realizată (închiderea pridvorului, realizarea unui spațiu de intrare și a unei anexe cu cuptor pe lemne) depășește volumul realizabil din punct de vedere urbanistic.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Torricella Sicura la Foaia 53:
Parcela 546 - Sub. 1 - 2
Parcela 549 - Sub. 1- 2
Parcela 461
Cadastrul Terenurilor al Comunei Torricella Sicura la Foaia 53:
Parcele 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140