Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V DRAŽBE Časť obytnej budovy vo výstavbe v Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 2

Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce, asi 3 km od centra mesta a hradu Caetani.
Má komerčnú plochu 276 m².
Budova je v pokročilom hrubom stave, bez omietky, podláh, inštalácií a povrchových úprav, je prítomná iba štrukturálna kostra budovy, stropy jednotlivých úrovní, obvodové múry, vnútorné priečky a niektoré pripravené kazety pre budúce posuvné dvere.
Na hlavnej fasáde, smerom k prístupovej ceste, sú štyri otvory na prízemí, symetricky usporiadané v pároch, dva otvory na koncoch budov tvoria vstup do skladových priestorov/garáží pre poľnohospodárske stroje a/alebo autá, zatiaľ čo dva menšie stredové otvory umožňujú prístup do príslušných chodieb vedúcich k dvom schodiskám.
Pri vstupe do garážového priestoru sa nachádza jedna miestnosť s vetracími otvormi vysoko na obvodových stenách, nevhodné na výhľad, iba na osvetlenie/vetranie. Medzi skladovacím priestorom sub 8 a sub 9 je stredová deliaca stena, ktorá pokračuje aj na horných podlažiach, zabezpečujúc rozlíšenie medzi dvoma jednotkami sub 8 a 9. Vo vnútri skladovacieho priestoru je tiež veľký otvor v priečke, ktorý priamo spája garáž so schodiskom. Vstupom cez menší otvor sa vchádza do chodby vedúcej k vnútornému schodisku.
Prvé poschodie má miestnosť, ktorá by mala byť kúpeľňou, ďalej sa dostanete do veľkej miestnosti s priečkou a kazetou pre posuvné dvere. V grafoch variantu počas výstavby bolo toto poschodie určené na dva sklady a pivnicu na celej ploche súčasných sub 8 a 9, avšak s následnou realizáciou dvoch schodísk a vnútornej deliacej steny boli tieto priestory fakticky premenené na obytné priestory bez povrchových úprav a inštalácií. Z tohto poschodia je prístup na balkón v tvare "L".
Druhé poschodie je rozdelené na štyri miestnosti pomocou ľahkých priečok, niektoré vybavené kazetami pre posuvné dvere. Nie sú prítomné žiadne inštalácie ani predprípravy pre technologické inštalácie. Vonku je balkón obklopujúci celý byt na troch stranách. Balkón je spoločný pre sub 8 a 9, pretože na severnej strane nie je oddelenie, ako je uvedené v grafoch variantu. Na severnej odkvapovej rímse je poklop na prístup k šikmej streche. Rovnaký otvor zistený na balkóne bol zistený aj na jednotke sub 9.
Pri pohľade z balkónov prvého a druhého poschodia na priľahlý pozemok sub 9 na východnej strane je viditeľná konštrukcia so sedlovou strechou, vo vnútri ktorej sa zdá byť umiestnená nádrž. Tento objekt sa zdá byť postavený v rámci pozemku parcely 626, presnejšie na pozemku patriacom k jednotke sub 9. Ak skutočne spadá do vlastníctva, táto konštrukcia musí byť odstránená, pretože nemá potrebné povolenia.
Prístupová cesta (sub 5) je ohraničená malým múrikom oddeľujúcim parcelu 626 medzi sub 8 a sub 5, zatiaľ čo plochy pripojené k sub 8 a 9 nie sú oplotené a sú to neobrábané pozemky.

Upozorňujeme, že Stavebné povolenie č. 198/2004 predpokladalo, že budova bude zahŕňať prízemie a prvé poschodie. Počas realizácie bolo postavené nové nižšie poschodie, čo spôsobilo posun úrovní nahor: súčasné prízemie je pridaná úroveň, pôvodné prízemie sa stalo súčasným prvým poschodím, pôvodné prvé poschodie sa stalo súčasným druhým poschodím.
Navyše dnes v dôsledku transformácie vznikli ďalšie dve vidiecke obydlia, celkovo štyri vidiecke obydlia oproti stavebnému povoleniu, ktoré predpokladalo iba dve.

K nehnuteľnosti patrí vonkajšia plocha určená na záhradu s rozlohou približne 490 m².

Kataster budov mesta Fondi na liste 12:
Parcela 626 - Sub 9 - Kategória F/3

Pre viac informácií si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu